Образец (Примерный). Предварительный договор уступки прав и перевода долга по договору
участия в долевом строительстве (с условием об обеспечении исполнения обязательств
поручительством)
ДОГОВОР N _____
(предварительный)
уступки прав и перевода долга по договору
участия в долевом строительстве
(с условием об обеспечении исполнения обязательств поручительством)
г. _____________
"____"___________ 200_ г.
_________________________, именуем___ в дальнейшем "Предприятие", в лице
_________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны,
и ______________________________, именуем___ в дальнейшем "Сотрудник", паспорт: серия
______ N _______, выдан "___"__________ 200_ г. __________________________,
зарегистрирован _______________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор уступки прав и перевода долга
(далее - "Договор") по Договору N ______ участия в долевом строительстве жилого дома от
"___"________ 200_ г., основные условия которого стороны определяют в настоящем
предварительном Договоре.
1.2. Договор уступки будет заключен сторонами настоящего Договора в течение
________________ дней (недель, месяцев) (или до определенной сторонами календарной даты)
с момента получения Сотрудником кредита (поступления денег на счет Сотрудника) для
выполнения обязательств по Договору участия в долевом строительстве после заключения
сторонами Договора.
2. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ БУДУЩЕГО ДОГОВОРА
2.1. Предприятие уступает, а Сотрудник принимает в полном объеме права, принадлежащие
Предприятию по Договору N ____ от "___"_________ __200_ г. участия в долевом
строительстве жилого дома, расположенного по адресу:
___________________________________________.
2.2. Указанный в п. 2.1 Договор (далее - "Договор участия в долевом строительстве")
заключен между Предприятием и ____________________, именуемым в дальнейшем "Застройщик".
2.3. По Договору участия в долевом строительстве Застройщик обязан передать
Предприятию квартиру N _____, ___ этаж, ____ подъезд, общей площадью ________, после
ввода жилого дома в эксплуатацию и завершения всех расчетов по Договору участия в долевом
строительстве.
2.4. Наряду с уступкой прав Предприятие передает, а Сотрудник полностью принимает на
себя обязательства Предприятия по Договору участия в долевом строительстве.
2.5. По Договору участия в долевом строительстве Предприятие частично исполнило свои
обязательства по финансированию жилого дома, вытекающие из указанного Договора. Акт
сверки платежей прилагается к Договору и является его неотъемлемой частью.
2.6. Стороны обязаны письменно согласовать настоящий Договор с Застройщиком.
2.7. Предприятие обязано передать Сотруднику оригинал Договора участия в долевом
строительстве, график платежей, проектную документацию и сообщить иные сведения, имеющие
значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по Договору участия в долевом
строительстве.
2.8. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по
Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.
2.9. Предприятие отвечает перед Сотрудником за недействительность переданных ему прав,
но не отвечает за неисполнение Договора участия в долевом строительстве Застройщиком.
2.10. Уступка прав и перевод долга по Договору осуществляется безвозмездно.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения Договора (п. 1.1),
предусмотренного настоящим Договором, то уклоняющаяся сторона должна будет возместить
добросовестной стороне убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся
сторона должна уплатить добросовестной стороне штраф в размере ______, либо (вариант: а
также) будет иметь право требовать заключения основного договора в судебном порядке, в
соответствии с положениями п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не
нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров
на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в
суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Обеспечением исполнения Предприятием своих обязательств по настоящему Договору
является поручительство _________________________ (наименование лица, выступившего
поручителем) согласно Договору поручительства N ___ от "__"_________ 200_ г.
5.2. Согласно условиям указанного в п. 5.1 Договора поручительства поручитель отвечает
перед Сотрудником в том же объеме, как и должник (Предприятие), включая уплату штрафа,
возмещение судебных издержек и других убытков, вызванных неисполнением обязательства
стороной по заключению договора уступки прав и перевода долга, в сроки, установленные п.
1.2 настоящего Договора.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и
письменного согласования с Застройщиком.
6.2. Данный Договор составлен в двух экземплярах, один из которых передается
Предприятию, а второй передается Сотруднику. Каждый из экземпляров Договора имеет равную
юридическую силу.
6.3. Адреса и платежные реквизиты сторон:
Предприятие: _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Сотрудник: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Предприятие: _______________________
М.П.
Сотрудник: _________________________
На заключение Договора согласен
"___"__________ 200_ г.
От Застройщика: ____________________/________________/
----
|
