Образец. Договор аренды подразделения предприятия без права выкупа
ДОГОВОР N. ____
аренды подразделения предприятия
без права выкупа
г. ______________ "___"_________ 200_ г.
____________________________________________________, именуем__ в
(наименование предприятия, организации)
дальнейшем Арендодатель, в лице _____________________________________,
(должность, ф.и.о.)
действующего на основании ________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения)
______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование предприятия, организации)
"Арендатор", в лице _________________________________________________,
(должность, ф.и.о.)
действующего на основании __________________________________________,
(Устава, положения, доверенности)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и
пользование Арендатору для осуществления его предпринимательской
деятельности имущество подразделения предприятия, находящееся в
собственности Арендодателя, в следующем составе:
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________;
- ______________________________________________________________.
Производственная площадь помещения _______________________ кв. м.
1.2. Общая стоимость передаваемого в аренду имущества составляет
______________________________________ рублей согласно прилагаемому к
(прописью)
договору расчету с учетом фактического износа имущества.
1.3. Арендодатель также передает Арендатору свои имущественные
права, связанные с предприятием: _____________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
Права Арендодателя, полученные им на основании разрешения
(лицензии) на занятие _____________________________ деятельностью, не
подлежат передаче Арендатору.
1.4. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество
в целом в сумме ________________________________________ рублей в год
в соответствии с прилагаемым расчетом.
Перечисление Арендатором арендных платежей производится
ежеквартально __________________________ равными долями на расчетный
(число, месяц)
счет Арендодателя.
1.5. Срок аренды установлен на _____ лет, с "___"________ 200_ г.
по "___"________ 200_ г.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендатор имеет право:
- самостоятельно определять направление своей хозяйственной деятельности;
- распоряжаться принадлежащим ему имуществом, предоставлять бесплатно во временное
пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного
подразделения предприятия, сдавать их в субаренду, а также распоряжаться произведенной им
продукцией и полученным доходом;
- самостоятельно вносить изменения в состав арендованного имущества, проводить
реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.
2.2. Арендатор обязан:
- принять на себя выполнение заказов на реализацию продукции (работ, услуг) по
сложившимся хозяйственным связям;
- содержать и эксплуатировать арендованное имущество в надлежащем техническом
состоянии;
- возмещать расходы, связанные с эксплуатацией арендованного подразделения предприятия;
- осуществлять текущий и капитальный ремонт в разумные сроки;
- обеспечить сохранность переданного ему имущества и нести полную материальную
ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законом;
- обеспечить страхование арендованного имущества;
- своевременно вносить арендную плату за предоставленное имущество.
2.3. Арендодатель обязан:
- предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.1, в состоянии, соответствующем
его назначению и пригодном для осуществления предпринимательской деятельности Арендатора;
- выдавать заказы на производство в заданной номенклатуре не позднее чем за ______
дней до начала квартала;
- оказывать содействие в развитии производства, внедрении научно - технических
достижений и передовых технологий; в необходимых случаях содействовать созданию условий
для эффективного использования арендованного имущества Арендатором.
3. ПЕРЕДАЧА И ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА
3.1. Арендодатель обязан передать имущество, входящее в состав арендованного
подразделения предприятия, не позднее ___________ с момента заключения настоящего
договора аренды.
3.2. Передача арендованного подразделения предприятия осуществляется по передаточному
акту, который является приложением к настоящему договору.
3.3. Подготовка арендованного подразделения предприятия к передаче, включая
составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью
Арендодателя и осуществляется его силами и за его счет.
3.4. Арендатор при прекращении договора аренды обязан возвратить арендованное
имущество Арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных действующим
законодательством.
3.5. Подготовка арендованного подразделения предприятия к передаче при возврате его
Арендодателю, включая составление и представление на подписание передаточного акта,
является обязанностью Арендатора и осуществляется его силами и за его счет.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае уклонения от передачи предоставляемого в аренду имущества Арендодатель
уплачивает Арендатору штраф в размере ____% стоимости имущества.
4.2. За просрочку арендных платежей на срок более ______________ Арендатор уплачивает
штраф в размере ______% от суммы просроченного платежа.
4.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды
стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством.
4.4. Досрочное изменение или расторжение договора арендного подряда допускается только
по соглашению между сторонами. При этом стороны возмещают убытки, причиненные изменением
или расторжением договора, в том числе упущенную выгоду, в соответствии с действующим
законодательством.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Арендная плата включает амортизационные отчисления от стоимости арендованного
имущества. Размеры арендной платы могут изменяться по соглашению сторон
____________________________________. По требованию одной из сторон она может быть
пересмотрена в случае изменения устанавливаемых в централизованном порядке цен и тарифов
и в других случаях, предусмотренных законодательством.
5.2. Изменение условий договора, необходимые к нему дополнения подлежат рассмотрению в
срок ________________________.
5.3. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются сторонами путем мирных
переговоров или арбитражным судом в соответствии с действующим законодательством.
5.4. Настоящий договор аренды подразделения предприятия подлежит государственной
регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
5.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, и хранится у каждой из сторон.
6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендатор: ______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
Арендодатель: ___________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендатор: Арендодатель:
_____________________ ______________________
М.П. М.П.
ПРОЛОНГАЦИЯ
"___"_________ 200_ г. настоящий договор пролонгирован на тех же условиях с
"___"________ 200_ г.
Арендатор: Арендодатель:
____________________ ___________________
М.П. М.П.
----
|
Типовые бланки