Образец. Договор аренды рекламного места
ДОГОВОР N. ________
аренды рекламного места
г. _______________
"___"__________ 200_ г.
_______________, Свидетельство о регистрации N. ______ от "___"_______ 200_ г.,
созданн__ в соответствии с законодательством Российской Федерации, именуем__ в дальнейшем
"Арендодатель", в лице ____________, действующего на основании ___________, с одной
стороны, и __________________, Свидетельство о регистрации N. _____ от "____"___________
200_ г., созданн__ в соответствии с законодательством Российской Федерации, именуем__ в
дальнейшем "Арендатор", в лице ____________, действующего на основании ________, с другой
стороны, далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор, далее
именуемый "Договор", о нижеследующем:
СТАТЬЯ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду рекламное место,
представляющее собой часть фасада здания, расположенного по адресу: г. ______,
_______________, д. ___, площадью ____ кв. м, размер __ х __ (далее - "Объект").
1.2. Арендодатель владеет зданием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора, на праве
частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав
от "___"_______ 200_ г. серия ________, N. _____, запись регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N. ____ от
"__"________ 200_ г.
1.3. Объект будет использоваться для размещения рекламного щита Арендатора размером
___ х ____, площадью ___ кв. м, ____ (описание рекламного щита).
1.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Объекта, являются его
собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена
собственника здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
СТАТЬЯ 2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Объект сдается в аренду на ____________ лет ("срок аренды"), с "__"__________
200_ г. по "__"________ 200_ г.
2.2. Арендатор вступит во владение Объектом начиная с "__"_______ 200_ г.
Объект передается в аренду (возвращается Арендатором) по акту приемки-передачи Объекта,
подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние
Объекта, наличие окраски или облицовочного материала, иная информация, характеризующая
Объект на момент сдачи в аренду.
2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется
дополнительным соглашением Сторон.
2.4. Арендатор обязан в течение ____ дней с момента окончания срока действия Договора
передать Арендодателю Объект по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено
техническое состояние Объекта на момент передачи.
СТАТЬЯ 3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет ___________
(_____________________) рублей ежемесячно.
3.2. Оплата производится путем перечисления денежных средств в размере, определенном п.
3.1 Договора, на расчетный счет Арендодателя или выдачи Арендодателю суммы, определенной
п. 3.1 Договора, в пределах, установленных законодательством РФ, из кассы Арендатора не
позднее 30-ого числа каждого месяца в течение срока действия настоящего Договора.
СТАТЬЯ 4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. В соответствии с п. 2.2 Договора передать Арендатору в пользование Объект по
акту приемки-передачи.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого
Объекта.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Объекта, если Стороны не
договорятся о другом.
4.1.4. По просьбе Арендатора оказывать содействие в получении согласования
соответствующих органов и последующей демонстрации снаружи Объекта при условии, что
дизайн, стиль, размеры и расположение Объекта будут соответствовать требованиям,
предъявляемым соответствующим муниципальным органом для такой рекламы.
СТАТЬЯ 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА
5.1. Арендатор обязан:
5.1.1. Использовать Объект по назначению, указанному в п. 1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Объект в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи
Арендодателю.
5.1.3. Выплачивать арендную плату по Договору в размере и в сроки, установленные
Договором.
5.1.4. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за ____________ о предстоящем
освобождении Объекта, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия
Договора, так и при досрочном освобождении.
5.1.5. Немедленно информировать представителей Арендодателя о признаках аварийного
состояния Объекта.
СТАТЬЯ 6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Проводить ремонтные и реставрационные работы, которые могут повлиять на
расположение или внешний вид рекламного щита на Объекте в здании, указанном в п. 1.1
настоящего Договора, только с согласия Арендатора. При использовании помещений в здании
Арендодатель должен обеспечить, чтобы его сотрудники не наносили ущерба арендуемому
Объекту, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае
возникновения каких-либо повреждений Объекта их устранение осуществляется силами и за
счет Арендодателя. Вред рекламному щиту Арендатора в результате таких действий
возмещается Арендодателем в полном объеме.
СТАТЬЯ 7. ПРАВА АРЕНДАТОРА
7.1. Арендатор имеет право:
7.1.1. По согласованию с Арендодателем за свой счет и своими силами устанавливать или
демонстрировать снаружи Объекта какие-либо рекламные объявления, вывески, доски для
агентских сообщений, плакаты, цифры, буквы, стойки, флаги, прожекторы, а также
устанавливать свою фирменную вывеску на Объекте при условии, что ее дизайн, стиль,
размеры и расположение будут соответствовать требованиям, предъявляемым соответствующим
муниципальным органом к такой рекламе.
7.1.2. В случае окончания срока действия или досрочного прекращения Договора по любым
основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а
также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств
арендуемого Объекта, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель
обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.
7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом
за один месяц.
7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех
же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.
СТАТЬЯ 8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны, в первую
очередь, разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.
8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение _______ календарных
дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора,
то спор разрешается в Арбитражном суде г. ___________.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
СТАТЬЯ 9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору
Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих
обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана уплатить другой Стороне штраф в
размере _____________ рублей.
9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона
несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и
третьих лиц.
9.4. В случае если Объект в результате действий Арендодателя или непринятия им
необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному
или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет
собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в
установленном законом порядке.
9.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором своих обязанностей,
установленных в п.п. 3.1, 3.2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю
пеню в размере __% от суммы просрочки за каждый день просрочки.
9.6. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от
исполнения обязательств по Договору.
СТАТЬЯ 10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению
Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же
условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из
Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным
на такой же срок на тех же условиях.
10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, причем все экземпляры
имеют равную юридическую силу.
Арендодатель: Арендатор:
_____________________________ _____________________________
_____________________________ _____________________________
_____________________________ _____________________________
Арендодатель: Арендатор:
_____________________________ _____________________________
М.П. М.П.
|
Типовые бланки