Образец. Договор на оказание услуг по поиску объектов недвижимости для аренды или покупки
(с условием о регистрации договора аренды или купли-продажи)
ДОГОВОР N ___
на оказание услуг
по поиску объектов недвижимости для аренды или покупки
(с условием о регистрации договора аренды
или купли-продажи)
г. ____________
"__"___________ 200_ г.
____________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице _____________, действующ___ на
основании ____________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем
"Исполнитель", в лице ______________, действующего на основании ___________, с другой
стороны, заключили настоящей договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется за вознаграждение осуществлять в
течение срока действия настоящего договора поиск Объектов недвижимости, которые могут
быть арендованы либо приобретены Заказчиком, соответствуют письменным требованиям
Заказчика, изложенным в Приложениях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора,
и расположены на территории РФ.
2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
2.1. Осуществлять в течение срока действия настоящего договора поиск Объектов, которые
могут быть арендованы либо приобретены Заказчиком и соответствуют письменным требованиям
Заказчика, которые должны являться неотъемлемым приложением к настоящему договору.
2.2. В случае, если подобный Объект будет найден, письменно (по факсу) известить об
этом Заказчика с указанием размера арендной платы либо цены Объекта, предлагаемого для
приобретения.
2.3. Организовать осмотр внешнего и внутреннего состояния Объекта во время,
согласованное с Заказчиком.
2.4. Предоставить Заказчику документы, подтверждающие права владельца на заключение
договора аренды либо купли-продажи Объекта, а также провести проверку данных документов
на соответствие действующему законодательству.
2.5. При получении письменного согласия Заказчика на аренду либо приобретение
предложенного Объекта оказать содействие при заключении подобного договора, в том числе
по составлению текста договора и согласованию его между заинтересованными сторонами.
2.6. По поручению Заказчика осуществить государственную регистрацию договора аренды
или купли-продажи Объекта.
3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.1. Произвести осмотр внешнего и внутреннего состояния Объекта в согласованные с
Исполнителем сроки и произвести роспись в листе просмотра Объектов, который является
неотъемлемым приложением к настоящему договору (Приложение N 1).
3.2. Оплачивать услуги Исполнителя в размере и в сроки, установленные разделом 4
настоящего договора.
3.3. Без согласия Исполнителя не вести лично либо через любых третьих лиц каких-либо
переговоров, включая телефонные переговоры, по поводу Объектов, предложенных Заказчику
Исполнителем и отмеченных в листе Объектов, подписанном в соответствии с п. 3.1
настоящего договора.
4. РАСЧЕТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
4.1. При заключении договора аренды или купли-продажи Объекта, представленного
Исполнителем, Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, согласованном
сторонами в листе просмотра.
4.2. Заказчик выплачивает указанное в п. 4.1 вознаграждение в следующем порядке:
____% от суммы причитающегося Исполнителю вознаграждения перечисляется Заказчиком на
расчетный счет Исполнителя на основании счета последнего в течение ___ (_________)
банковских дней с даты подписания акта оказанных услуг (Приложение N 2). Акт оказанных
услуг подписывается сторонами в течение ____ (________) дней с даты подписания договора
аренды или получения зарегистрированного права собственности на Объект по договору купли-
продажи.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует в течение ____
года (лет).
5.2. По истечении срока действия настоящего договора договор может быть пролонгирован
по соглашению сторон на период, оговоренный сторонами в дополнительном соглашении к
настоящему договору.
5.3. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, а также
в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение своих обязательств, согласно п. 4.2 настоящего договора, Заказчик
обязуется выплатить Исполнителю пени в размере ____% от суммы просроченного платежа за
каждый день просрочки, но не более ____% от просроченной суммы.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение своих обязательств по настоящему договору, если нарушение условий настоящего
договора одной из сторон вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы.
6.3. Стороны несут ответственность по сделке в соответствии с действующим гражданским
законодательством РФ.
6.4. За последствия, возникшие в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением п.
2.4 настоящего договора, Исполнитель несет ответственность в размере суммы полученного
вознаграждения.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Права и обязанности, вытекающие из настоящего соглашения, не могут быть переданы
третьим лицам без предварительного письменного согласия другой стороны.
7.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов стороны обязаны уведомить об этом
друг друга в ___________ срок с момента таких изменений.
7.3. Вопросы, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим
российским законодательством.
7.4. Договор подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Исполнитель: Заказчик:
___________________________ _____________________________
___________________________ _____________________________
___________________________ _____________________________
___________________________ _____________________________
от Исполнителя: от Заказчика:
___________________________ _____________________________
___________________________ _____________________________
М.П. М.П.
|
