Образец. Расчет арендной платы за земельный участок (приложение к договорам аренды
земельного участка)
Приложение N. 2
к договорам аренды
земельного участка
РАСЧЕТ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Арендатор _____________________________________________________
_____________________________________________________
Адрес объекта: ________________________________________________
_________________________________________________
Расчет арендной платы производится по следующей формуле:
Ап = Бс x Ки x Кз x Кд,
где 1. Ап - годовая арендная плата за землю.
2. Бс - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год:
Бс =
3. Ки - коэффициент удобства использования земельного участка:
Ки =
Коэффициент (Ки) определяется Арендодателем и отражает
местонахождение земельного участка в населенном пункте,
удаленность от транспортных магистралей, удобство коммерческого
использования:
- расположение земельного участка в центре
населенного пункта - 1,0
- удаленность от центра населенного пункта
на расстояние более 500 м - 0,8
- окраина населенного пункта - 0,3
4. Кз - коэффициент зоны расположения:
Кз =
Коэффициент (Кз) учитывает территориальную зону расположения
арендуемого земельного участка:
- п. Лотошино - 1,0
- сельская местность - 0,7
5. Кд - коэффициент деятельности предприятий, учреждений,
организаций, учитывающийся при сдаче земельных участков в аренду:
Кд =
------------------------------------------------------------------
¦N.¦Категории землепользователей и земли под нежилыми¦Коэф-т ¦
¦п/п¦объектами ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+----------+
¦1. ¦Государственные бюджетные учреждения (органы ¦ ¦
¦ ¦государственной власти, прокуратура, МНС РФ, МРО ¦ ¦
¦ ¦УФСНП, ТУГС, ЦГСЭН, ОФК, Комитет охраны природы, ¦ ¦
¦ ¦прочие) ¦ 0,1 ¦
¦2. ¦Частные учреждения страхования, частные ¦ ¦
¦ ¦нотариальные конторы, трансагентства, платные ¦ ¦
¦ ¦парковки машин, коммерческие банки ¦ 2,0 ¦
¦3. ¦Государственные банки, государственные учреждения¦ ¦
¦ ¦страхования, учреждения, финансируемые за счет ¦ ¦
¦ ¦средств внебюджетных фондов (МОФОМС, ЦЗН) ¦ 1,0 ¦
¦4. ¦Общественные организации (профкомы профсоюзов, ¦ ¦
¦ ¦общество охотников, религиозная община и прочие) ¦ 0,5 ¦
¦5. ¦Земли под объектами торговли и общественного ¦ ¦
¦ ¦питания: ¦ ¦
¦ ¦- предприятия и субъекты предпринимательской ¦ ¦
¦ ¦деятельности НДУ, имеющие сеть магазинов ¦ ¦
¦ ¦на территории п. Лотошино по торговле ¦ ¦
¦ ¦продовольственными и промышленными товарами ¦ ¦
¦ ¦(без реализации винно - водочной продукции) ¦ ¦
¦ ¦до двух магазинов ¦ 1,2 ¦
¦ ¦- предприятия и субъекты предпринимательской ¦ ¦
¦ ¦деятельности, имеющие сеть магазинов ¦ ¦
¦ ¦на территории п. Лотошино по торговле ¦ ¦
¦ ¦продовольственными и промышленными товарами ¦ ¦
¦ ¦(с реализацией вино - водочной продукцией) ¦ ¦
¦ ¦до двух магазинов ¦ 2,0 ¦
¦ ¦- предприятия и субъекты предпринимательской ¦ ¦
¦ ¦деятельности, имеющие сеть магазинов ¦ ¦
¦ ¦на территории п. Лотошино по торговле ¦ ¦
¦ ¦продовольственными и промышленными товарами ¦ ¦
¦ ¦(без реализации винно - водочной продукции) ¦ ¦
¦ ¦до пяти магазинов ¦ 1,0 ¦
¦ ¦- предприятия и субъекты предпринимательской ¦ ¦
¦ ¦деятельности, имеющие сеть магазинов ¦ ¦
¦ ¦на территории п. Лотошино по торговле ¦ ¦
¦ ¦продовольственными и промышленными товарами ¦ ¦
¦ ¦(с реализацией вино - водочной продукцией) ¦ ¦
¦ ¦до пяти магазинов ¦ 1,8 ¦
¦ ¦- предприятия и субъекты предпринимательской ¦ ¦
¦ ¦деятельности, имеющие сеть магазинов ¦ ¦
¦ ¦на территории п. Лотошино по торговле ¦ ¦
¦ ¦продовольственными и промышленными товарами ¦ ¦
¦ ¦(без реализации винно - водочной продукции) свыше¦ ¦
¦ ¦пяти магазинов ¦ 1,8 ¦
¦ ¦- предприятия и субъекты предпринимательской ¦ ¦
¦ ¦деятельности, имеющие сеть магазинов ¦ ¦
¦ ¦на территории п. Лотошино по торговле ¦ ¦
¦ ¦продовольственными и промышленными товарами ¦ ¦
¦ ¦(с реализацией винно - водочной продукции) ¦ ¦
¦ ¦свыше пяти магазинов ¦ 1,6 ¦
¦ ¦- рынки, ярмарки ¦ 1,5 ¦
¦ ¦- киоски, палатки, павильоны мелкорозничной ¦ ¦
¦ ¦торговли продовольственными товарами ¦ ¦
¦ ¦(с реализацией вино - водочной продукцией) ¦ 2,5 ¦
¦ ¦- киоски, палатки, павильоны мелкорозничной ¦ ¦
¦ ¦торговли продовольственными товарами без ¦ ¦
¦ ¦реализации винно - водочной продукции и/или ¦ ¦
¦ ¦промышленными товарами ¦ 1,2 ¦
¦ ¦- кафе, бары, рестораны и др. предприятия ¦ ¦
¦ ¦общественного питания с реализацией алкогольных ¦ ¦
¦ ¦напитков ¦ 1,7 ¦
¦ ¦- столовые, буфеты общественного питания без ¦ ¦
¦ ¦реализации винно - водочной продукции ¦ 1,0 ¦
¦ ¦- киоски по продаже печатной продукции, ¦ ¦
¦ ¦аптечные, мороженого, прохладительных напитков, ¦ ¦
¦ ¦хлебобулочных изделий ¦ 0,8 ¦
¦6. ¦Земли, выделенные предприятиям для размещения ¦ ¦
¦ ¦производственной базы и административных зданий: ¦ ¦
¦ ¦- муниципальные предприятия ¦ 0,2 ¦
¦ ¦- государственные предприятия ¦ 0,2 ¦
¦ ¦- коммерческие любых организационно - правовых ¦ ¦
¦ ¦форм и форм собственности, на которых они ¦ ¦
¦ ¦основаны, кроме государственных и муниципальных ¦ 0,3 ¦
¦7. ¦Учреждения отраслей социально - культурной сферы,¦ ¦
¦ ¦здравоохранение, образование, культура и спорт, ¦ ¦
¦ ¦искусство, кинематография, социальное обеспечение¦ 0 ¦
¦8. ¦Земли под зданиями автостанций и здания ¦ ¦
¦ ¦для расположения транспортных средств ¦ 0,2 ¦
¦9. ¦Предприятия бытового обслуживания населения ¦ ¦
¦ ¦(с объемом реализации бытовых услуг не ниже 70% ¦ ¦
¦ ¦в общем объеме реализации) ¦ 0,07 ¦
¦10.¦Автозаправочные станции ¦ 2,0 ¦
¦11.¦Физические лица, осуществляющие индивидуальное ¦ ¦
¦ ¦жилищное строительство ¦ 0,01 ¦
¦12.¦Жилищно - строительные кооперативы ¦ 0,1 ¦
¦13.¦Гаражно - строительные кооперативы, ¦ ¦
¦ ¦индивидуальные одноэтажные гаражи, теневые навесы¦ ¦
¦ ¦("ракушка") ¦ 0,1 ¦
¦14.¦Учреждения, подведомственные Министерству обороны¦ ¦
¦ ¦(райвоенкомат), Министерству внутренних дел ¦ ¦
¦ ¦(РОВД) ¦ 0 ¦
¦15.¦Органы местного самоуправления ¦ 0 ¦
¦16.¦Прочие, не вошедшие в настоящий перечень ¦ 1,0 ¦
----+-------------------------------------------------+-----------
--------------------------------
При торговле товарами смешанного ассортимента, включающего винно - водочные
изделия, применяется коэффициент 2,5.
6. S - площадь земельного участка в кв. м:
S =
Размер годовой арендной платы за аренду земельного участка
составляет: ____ x ____ x ____ x ____ x ____ = ____ руб. ___ коп.
__________________________________________________________________
Размер арендной платы в квартал составляет _____ руб. ____ коп.
Арендная плата перечисляется Арендатором самостоятельно в
соответствии со ст. 18 Закона РФ "О плате за землю" на
соответствующие уровни бюджета по указанию местной налоговой
инспекции.
Арендодатель Арендатор
Председатель Комитета _______________________
по управлению имуществом _______________________
_______________________
|
