Вопрос: Основными видами деятельности организации по ОКВЭД являются строительство, сдача внаем собственного движимого и недвижимого и |
|
|
|
15.04.2007 г. |
Вопрос: Основными видами деятельности организации по ОКВЭД являются строительство, сдача
внаем собственного движимого и недвижимого имущества. Некоторые сдаваемые объекты
относятся к категории стационарной торговой сети, не имеющей залов обслуживания
посетителей. Данные стационарные торговые места сдаются физическим лицам. При этом одно
торговое место может быть арендовано сразу несколькими арендаторами. Исходя из какого
количества торговых мест следует исчислять ЕНВД в данном случае? Необходимо ли заключать
организации с несколькими арендаторами договор аренды на торговое место сроком на один
день?
Ответ: В соответствии с новой редакцией п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской
Федерации (далее - Кодекс) с 1 января 2006 г. на систему налогообложения в виде единого
налога на вмененный доход может переводиться деятельность в сфере оказания услуг по
передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест,
расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания
посетителей.
Статьей 346.29 Кодекса в качестве физического показателя, используемого при исчислении
суммы единого налога на вмененный доход на указанный вид предпринимательской деятельности,
предусмотрено "количество торговых мест, переданных во временное владение и (или)
пользование другим хозяйствующим субъектам".
В связи с этим исчисление единого налога на вмененный доход торговым центром должно
осуществляться исходя из количества торговых мест, сданных в аренду, независимо от того,
сколько физических лиц арендуют одно торговое место.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)
арендная плата устанавливается на все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой
из его частей.
Поэтому при аренде одного торгового места несколькими арендаторами арендная плата
должна уплачиваться каждым арендатором отдельно в сумме, установленной в соответствии с
договором аренды.
В этом случае согласно ст. 5 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении
контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов
с использованием платежных карт" арендатору выдается отпечатанный контрольно-кассовый чек.
Кроме того, обращаем ваше внимание на то, что согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ договор
аренды, хотя бы одной из сторон которого является юридическое лицо, независимо от срока
должен быть заключен в письменной форме.
В связи с этим договор аренды торгового места с физическим лицом также должен быть
заключен в письменной форме независимо от срока, на который заключается данный договор.
Т.М.Замятина
Главный специалист отдела
специальных налоговых режимов
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Минфина России
07.09.2006
|
