Вопрос: ЗАО просит дать разъяснения по порядку применения льготы при покупке квартир его
работниками: в соответствии с пп.2 п.1 ст.220 гл.23 НК РФ налогоплательщик имеет право на
получение имущественного налогового вычета на суммы, израсходованные на новое
строительство либо приобретение дома или квартиры в размере фактически произведенных
расходов, но не свыше 600 тыс. руб.
Если в налоговом периоде имущественный вычет не может быть использован полностью, то
оставшаяся сумма переносится на последующие налоговые периоды до полного исполнения.
В каком порядке предоставляются льготы тем налогоплательщикам, которые этой льготой
уже пользовались в 2000 г. и до конца ее не использовали?
Достаточно ли для подтверждения расходов на покупку квартиры представить договор,
подтверждающий факт передачи денег покупателю в присутствии нотариуса?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 22 июня 2001 г. N 04-04-06/345
В связи с Вашим письмом Департамент налоговой политики сообщает следующее.
С 1 января 2001 г. налогообложение доходов физических лиц осуществляется в
соответствии с положениями гл.23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекса).
Подпунктом 2 п.1 ст.220 Кодекса предусмотрено освобождение от налогообложения сумм,
направленных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации
жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600
000 руб.
Согласно п.2 ст.220 Кодекса имущественные вычеты, определенные пп.2 п.1 данной статьи,
налогоплательщик может получить только по окончании года при подаче в налоговый орган
декларации и документов, подтверждающих право на такие вычеты.
Поэтому в случае если льгота при покупке квартиры или строительстве дома (за
исключением дач и садовых домиков) в течение 2000 г. работниками Вашей организации не
была полностью использована, то по доходам, полученным с 1 января 2001 г. и облагаемым по
ставке 13 процентов, льгота может быть предоставлена в порядке, предусмотренном ст.220
Налогового кодекса Российской Федерации. Льгота предоставляется по итогам налогового
периода при подаче налоговой декларации в налоговый орган по месту жительства работника
по суммам фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на покупку
квартиры в пределах 600 000 руб. с зачетом ранее предоставленной суммы вычета на
основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на
приобретенную квартиру. Вычет будет предоставляться с даты регистрации права
собственности на жилой объект на основании нотариально заверенного договора о купле -
продаже этого жилья, а также на основании денежных документов, подтверждающих факт оплаты
купленного жилья (квитанции к приходным ордерам, товарные и кассовые чеки, банковские
выписки о перечислении средств и т.п.).
Организация не вправе продолжать предоставление работникам такого вычета в 2001 г.
Заместитель руководителя
Департамента налоговой политики
А.И.КОСОЛАПОВ
22.06.2001
|
