Вопрос: Сотрудник института предъявил договор купли - продажи квартиры, в котором записано: "Расчет между сторонами произведен полность |
|
|
|
15.04.2007 г. |
Вопрос: Сотрудник института предъявил договор купли - продажи квартиры, в котором
записано: "Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора".
Произведена государственная регистрация сделки. Имеем ли мы право предоставить вычет
согласно пп."в" п.14 Инструкции N 35 на основании вышеуказанной записи в договоре купли -
продажи квартиры?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 28 апреля 2000 г. N 04-04-06
Департамент налоговой политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу предоставления льготы
физическому лицу по подоходному налогу в связи с покупкой квартиры и сообщает следующее.
В соответствии с пп."в" п.14 Инструкции Государственной налоговой службы Российской
Федерации от 29 июня 1995 г. N 35 "По применению Закона Российской Федерации "О
подоходном налоге с физических лиц" (с изменениями и дополнениями) в том случае, если в
договоре купли - продажи отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая
факт получения денежных средств продавцом, физическое лицо (покупатель жилья) вместе с
договором купли - продажи должно представить документы, подтверждающие оплату
приобретенного объекта (расписки продавцов, приходные ордера предприятий и иные
документы).
Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и
сделки с ним (в том числе и купля - продажа квартир) подлежат обязательной
государственной регистрации, которая проводится учреждениями юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество. При этом государственная регистрация
недвижимого имущества и сделок с ним является единственным доказательством существования
зарегистрированного права.
Таким образом, если сделка купли - продажи квартиры была зарегистрирована
соответствующим учреждением юстиции и при этом в договоре указано, что все расчеты
произведены до подписания договора (или при заключении договора), такой договор может
служить основанием для предоставления физическому лицу - покупателю льготы по подоходному
налогу.
28.04.2000 Заместитель руководителя
Департамента налоговой политики
А.И.КОСОЛАПОВ
|
