Образец. Договор купли-продажи незастроенного земельного участка с победителем открытого
аукциона по продаже земельных участков
Приложение N. 2
к Извещению о
проведении торгов
Проект
ДОГОВОР N. ________
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
город Москва ____________ октября две тысячи третьего года
Министерство имущественных отношений Московской области в лице
министра Бодункова Алексея Феликсовича, действующего на основании
Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области,
утвержденного постановлением Правительства Московской области от
18.08.2000 N. 78/21 (с изменениями и дополнениями от 29.01.2001 N.
18/3, от 13.06.2001 N. 179/20, от 03.07.2002 N. 276/24 и от
26.09.2002 N. 430/35), и Государственное специализированное
учреждение Московской области "Фонд имущества Московской области" в
лице председателя Ионова Валерия Витальевича, действующего на
основании Устава, утвержденного постановлением Правительства
Московской области от 01.02.2002 N. 21/3, от имени Московской
области, именуемой в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
____________________________________________________________________ в
лице ________________________________________________, действующего на
основании ____________________________________, именуемое в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, именуемые также "Стороны", в
соответствии с постановлением Правительства Московской области от
_________ N. _______ "___________________" и протоколом о результатах
торгов от ____________ N. _____________ заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В рамках настоящего Договора Продавец продает, а Покупатель приобретает в
собственность незастроенный земельный участок, именуемый в дальнейшем "Объект", для
размещения _______________________________.
1.2. Характеристики Объекта:
1.2.1. Общая площадь - _________ кв. м.
1.2.2. Место расположения - Московская область, Клинский район,
_____________________________________________________________________.
1.2.3. Категория - _____________________________________________.
1.2.4. Разрешенный вид использования - _________________________.
1.2.5. Кадастровый номер - _____________________________________.
1.3. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права от ___200_ г., серия _______, N.
________, выданным Московской областной регистрационной палатой, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___"___________ 2003
года сделана запись регистрации N. _______________________________.
2. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПЕРЕХОД
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
2.1. Объект считается переданным Продавцом и принятым Покупателем с момента
государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору без
оформления акта приема-передачи Объекта.
2.2. Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым в соответствии с условиями
настоящего Договора Объектом до момента перехода к нему права собственности в
соответствии с нормами гражданского законодательства.
2.3. Продавец гарантирует, что Объект не состоит в споре, залоге, не находится под
арестом (запрещением), свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
Ограничений и обременений в пользовании Объекта не имеется.
2.4. Покупатель осмотрел Объект в натуре, ознакомился с его количественными и
качественными характеристиками, правовым режимом земель и не имеет претензий.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Покупатель обязуется:
3.1.1. Произвести государственную регистрацию настоящего Договора и перехода права
собственности на Объект по настоящему Договору в течение 30 дней с момента подписания
настоящего Договора.
3.1.2. В течение 10 дней со дня государственной регистрации настоящего Договора
предоставить Сторонам по одному зарегистрированному экземпляру настоящего Договора.
3.1.3. Оплатить цену Объекта в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3.1.4. В течение 5 (пяти) рабочих дней после оплаты стоимости Объекта представить
Продавцу копии соответствующих платежных поручений и выписку банка по лицевому счету
Покупателя, подтверждающую списание денежных средств со счета Покупателя, с отметкой
банка Покупателя.
3.2. Продавец обязуется:
3.2.1. В течение 3 (трех) рабочих дней после представления Покупателем документов,
указанных в подп. 3.1.4 настоящего Договора, передать Покупателю все документы,
необходимые для государственной регистрации настоящего Договора.
3.2.2. Зарегистрировать сделку купли-продажи и переход права собственности на Объект в
установленном порядке.
3.2.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим
Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Цена Объекта в соответствии с протоколом о результатах торгов составляет ____
(_________________) рублей, без учета НДС - 20% в сумме ____ (_______________________)
рублей.
4.2. В цену Объекта включена сумма задатка, внесенная Покупателем Организатору торгов
в соответствии с договором о задатке.
4.3. Порядок расчетов:
4.3.1. Оплата цены Объекта производится в безналичном порядке путем перечисления
Покупателем всей суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, без учета НДС, за вычетом
суммы задатка, по следующим реквизитам: р/с 40101810600000010102 в Отделении N. 1
Московского ГТУ Банка России, получатель - Управление Федерального казначейства по
Московской области (Министерство имущественных отношений Московской области, ИНН
7725131814, КПП 504101001), БИК 044583001, КБК 04352, ОКАТО 46000000000.
4.3.2. Оплата суммы НДС, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, осуществляется путем
перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Московской области (ИМНС по
_____________) по следующим реквизитам: р/с 40101810600000010102 в Отделении N. 1
Московского ГТУ Банка России, г. Москва, БИК 044583001, КБК _________.
4.3.3. Государственное специализированное учреждение Московской области "Фонд
имущества Московской области" вправе удержать из средств, полученных в качестве задатка
от Покупателя, сумму в размере 3% от цены Объекта, указанной в п. 4.1 настоящего Договора,
без учета НДС.
4.4. Срок платежа:
4.4.1. В течение 20 календарных дней со дня подписания настоящего Договора подлежит
оплате единовременно или частями сумма цены Объекта с учетом НДС по реквизитам, указанным
соответственно в пп. 4.3.1 - 4.3.2 настоящего Договора.
4.5. Датой платежа считается дата зачисления денежных средств на счета, указанные
соответственно в пп. 4.3.1 - 4.3.2 настоящего Договора.
4.6. Все расходы по регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права
собственности на Объект несет Покупатель.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, представленных ему
Покупателем, в том числе сведений, вошедших в настоящий Договор, включая приложения к
нему.
5.2. В случае любой просрочки платежа, предусмотренного п. 4.1 настоящего Договора,
Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 0,1% от цены Объекта за каждый день
просрочки до фактической оплаты или расторжения настоящего Договора.
5.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней в
случае, если расторжение произведено вследствие нарушения Покупателем своих обязательств
по настоящему Договору.
5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации и
действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору либо
до его расторжения.
7. УРЕГУЛИРОВАНИЕ РАЗНОГЛАСИЙ
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения Сторонами
условий настоящего Договора, будут разрешаться посредством проведения переговоров между
Сторонам, а при невозможности урегулирования разногласий путем переговоров - будут
переданы на рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
7.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для Министерства имущественных отношений
Московской области, Государственного специализированного учреждения Московской области
"Фонд имущества Московской области", один - для _____________________, один - для
Московской областной регистрационной палаты.
8.2. Приложением к настоящему Договору является кадастровый план земельного участка
_________ N. __________, выданный ________.
9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец:
Государственное Министерство имущественных
специализированное учреждение отношений Московской области
Московской области "Фонд
имущества Московской области"
Место нахождения: 103070, г. Место нахождения: 143965,
Москва, Старая площадь, д. 6 Московская область,
г. Реутов, Юбилейный
проспект, д. 54
Почтовый адрес: 107996, Почтовый адрес: 115162,
г. Москва, ул. Гиляровского, г. Москва,
д. 31, корп. 2. ул. Лестева, д. 18.
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
ИНН 771001001, КПП 771001001, ИНН 7725131814,
БИК 044583001, КПП 504101001,
р/с 40603810400000000289 БИК 044583001,
в Отделении N. 1 Московского р/с 40101810600000010102
ГТУ Банка России в Отделении N. 1
Московского ГТУ Банка России
Председатель Государственного Министр имущественных
специализированного учреждения отношений Правительства
Московской области "Фонд Московской области
имущества Московской области"
__________________ В.В. Ионов ______________ А.Ф. Бодунков
-----------------------------------
¦ ¦ Покупатель: ¦ ¦
¦ ------------------------------- ¦
¦ _______________________ ¦
+---------------------------------+
¦ Место нахождения: ¦
¦ _______________________ ¦
¦ Почтовый адрес: ¦
¦ _______________________ ¦
+---------------------------------+
¦ Банковские реквизиты: ¦
¦_________________________________¦
¦_________________________________¦
¦_________ Ф.И.О. ¦
-----------------------------------
----
|
