Образец. Договор купли-продажи недвижимого имущества между юридическими
лицами
ДОГОВОР N ____
купли-продажи недвижимого имущества
между юридическими лицами
г. __________
"___"__________ 200_ г.
______________, именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице _____________, действующего
на основании __________, с одной стороны, и ___________, именуем__ в дальнейшем
"Покупатель", в лице _____________, действующего на основании ___________, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец продает, а Покупатель
покупает недвижимое имущество общей площадью ________ кв. м в следующем составе:
- ____________________________________________________;
- ____________________________________________________;
- ____________________________________________________.
Указанное недвижимое имущество находится по адресу: _____________ область, __________
район, деревня ___________, ул. ___________, дом ____.
Недвижимое имущество расположено на земельном участке размером ______ га, бессрочное
пользование которым осуществляется на основании Свидетельства на право бессрочного
(постоянного) пользования землей N ________ от "___"__________ 200_ г., выданного
администрацией __________ района ________ области.
Организация-проектировщик (исполнитель строительных работ) ___________.
Характеристики объекта:
--------------------------------------------------------------------------------
¦ Дата ¦
+------------------------------------------------------------------------------+
¦ начала ¦ окончания ¦ ввода в ¦ последней ¦ последнего ¦
¦ строительства ¦ строительства ¦ эксплуатацию ¦ реконструкции, ¦ капитального ¦
¦ ¦ ¦ ¦ достройки, ¦ ремонта ¦
¦ ¦ ¦ ¦ модернизации ¦ ¦
+---------------+---------------+--------------+----------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---------------+---------------+--------------+----------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+---------------+--------------+----------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+---------------+--------------+----------------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------------+---------------+--------------+----------------+---------------
------------------------------------------------------------------
¦Наименование ¦ Качественные и количественные ¦ Примечание ¦
¦конструктив- ¦ характеристики ¦ ¦
¦ных элементов +---------------------------------+ ¦
¦и других приз- ¦основного¦пристроенных помещений ¦ ¦
¦наков, харак- ¦ объекта ¦ и др. ¦ ¦
¦теризующих ¦ +-----------------------+ ¦
¦объект ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+---------+-----+-----+-----+-----+--------------+
¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦
+---------------+---------+-----+-----+-----+-----+--------------+
¦Общая площадь, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+---------+-----+-----+-----+-----+--------------+
¦Количество эта-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦жей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+---------+-----+-----+-----+-----+--------------+
¦Общий строи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦тельный объем, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦м3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +---------+-----+-----+-----+-----+--------------+
¦в том числе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦подземной час- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ти, м3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+---------+-----+-----+-----+-----+--------------+
¦Площадь встро- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦енных, встроен-+---------+-----+-----+-----+-----+--------------+
¦но-пристроенных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦и пристроенных +---------+-----+-----+-----+-----+--------------+
¦помещений, м2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
----------------+---------+-----+-----+-----+-----+---------------
1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается
Договором от "___"__________ 200_ г., заключенным между ___________ и ______________,
зарегистрированным _________________ "___"________ 200_ г. в реестре за N _____
(паспортное дело N __).
1.3. Продавец гарантирует, что он является единственным собственником отчуждаемого
недвижимого имущества, что до совершения настоящего договора указанное в п.п. 1.1 - 1.3
здание никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит
и свободно от любых прав третьих лиц.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена, уплаченная Покупателем Продавцу за приобретенное
имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, составляет
_________ руб., является окончательной и изменениям не подлежит.
2.2. __________________________ несет все расходы, связанные с
(продавец/покупатель)
оформлением настоящего договора, в соответствии с действующим
законодательством. Настоящие расходы не включаются в сумму,
указанную в п. 2.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере
необходимости и своевременно.
3. СРОКИ
3.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в _________________ и
действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по нему.
4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
4.1. Продавец обязан в _____-дневный срок с момента подписания и регистрации
настоящего договора в ___________ указанное в п. 1.1 недвижимое имущество передать
Покупателю по акту сдачи-приемки.
4.2. Акт сдачи-приемки основных средств подписывается уполномоченными представителями
сторон.
4.3. Обязательство Продавца передать недвижимое имущество Покупателю считается
исполненным после подписания сторонами акта приемки-передачи.
5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
5.1. Право собственности на недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего
договора и указанное в п. 1.1, возникает у Покупателя с момента регистрации договора в
______________.
Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей
о правах в Единый государственный реестр прав.
5.2. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента, определенного в п. 5.1
настоящего договора, лежит на Продавце.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Продавец обязан:
6.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий недвижимое имущество,
являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1 настоящего договора.
6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания, а также
предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации
настоящего договора и оформления прав землепользования.
6.1.3. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией, включая
непредвиденные расходы.
6.2. Покупатель обязан:
6.2.1. Оплатить выкупленное имущество в полном объеме (п. 2.1 настоящего договора)
путем безналичного перечисления на р/с Продавца либо путем передачи (по согласованию с
Продавцом) Продавцу иного имущества, ценных бумаг или иным законным способом в течение
______ банковских дней со дня государственной регистрации настоящего договора.
6.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его изменение
или расторжение в одностороннем порядке виновная сторона возмещает другой стороне убытки
в размере ____% от цены настоящего договора (п. 2.1 договора).
7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны
руководствуются действующим законодательством РФ.
8. СПОРЫ
8.1. Споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат рассмотрению в арбитражном
суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Изменения условий настоящего договора, его расторжение и прекращение возможно
только при письменном соглашении сторон.
9.2. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены письменно
и подписаны обеими сторонами.
Настоящий договор составлен в 2-х (двух) экземплярах, по одному для каждой из сторон.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец: ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Покупатель: __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Продавец: Покупатель:
___________________ ___________________
М.П. М.П.
|
