Вопрос: С какого момента возникает обязанность по уплате земельного налога у покупателя
земельного участка, если на территории, где расположен этот земельный участок, взимание
земельного налога осуществляется в соответствии с гл. 31 Налогового кодекса Российской
Федерации?
Ответ: На основании п. 1 ст. 388 гл. 31 "Земельный налог" Налогового кодекса
Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические
лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного
(бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в
случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 Кодекса и законом о регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 131 Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи,
ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной
регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную
регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право
собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право
пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а
также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента
регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8
Кодекса).
Пунктом 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что датой
государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах
в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, обязанность по уплате земельного налога возникает с момента регистрации
прав собственности на земельный участок.
В.М.Есиков
Консультант
отдела имущественных
и прочих налогов
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Минфина России
06.04.2006
|
