Образец. Договор купли-продажи земельного участка (часть земельного участка обременена
правами других лиц и имеет ограничения пользования)
Приложение N. 3
к Положению о продаже земельных участков
под приватизированными предприятиями и иными
объектами недвижимости на территории Ступинского района
ДОГОВОР N. _______
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Ступино "___"_______ 2002 г.
Комитет по управлению имуществом Ступинского района, именуемый
далее "Продавец", в лице ____________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны, и
_____________________________________________________________________,
именуемое далее "Покупатель", в лице _________________________________
(должность, Ф.И.О.)
___________________________________________, действующего на основании
_______________________, с другой стороны (далее - стороны), заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок,
свободный от любых (кроме изложенных в п. 4 настоящего договора) имущественных прав и
претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не
мог знать, с кадастровым номером _____________________, в границах плана (чертежа),
прилагаемого к настоящему договору, площадью _______ кв. м, расположенный на землях
__________________________________, по адресу: ___________________________,
предоставленный для: ___________________, общей площадью _________ га.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязан:
2.2.1. Предоставить земельный участок Покупателю по акту приема-передачи не позднее
______________ с момента подписания договора сторонами, свободный от любых (кроме
изложенных в разделе 4 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о
которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.
2.3. Покупатель обязан:
2.3.1. Осуществить приемку объекта в предусмотренные в настоящем договоре сроки.
2.3.2. Уплатить за объект его цену в соответствии с п. 3.1 настоящего договора.
2.3.3. Осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной
регистрации перехода права собственности на земельный участок.
2.3.4. Использовать купленный земельный участок строго в соответствии с целевым
назначением, указанным в п. 1.1 настоящего договора, и принадлежностью к той или иной
категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред
окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
2.3.5. Сохранять межевые, геодезические и другие социальные знаки, установленные на
земельных участках в соответствии с законодательством.
2.3.6. Осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования
природными объектами.
2.3.7. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных
регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных
правил, нормативов.
2.3.8. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв
соответствующих категорий.
2.3.9. Выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.
3. ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Цена проданного земельного участка, определенная по настоящему договору,
составляет: ____________________________ руб.
3.2. Покупателем перечислено Продавцу 100% суммы, указанной в п. 3.1 договора, на счет
ОФК ___________________ по платежному документу __________________.
4. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
4.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности у Продавца и
приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади
______________ га, имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами
других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на
прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим
договором.
5.2. В случае нарушения Покупателем условий землепользования Покупатель несет
ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.3. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств по договору, если
невозможность их выполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких
как стихийное бедствие или военные действия, при условии, что они непосредственно влияют
на выполнение обязательств по договору. В этом случае выполнение обязательств по договору
откладывается на время действия обстоятельств непреодолимой силы.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются в порядке, установленном
действующим законодательством РФ.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий договор составлен в ___ экз., имеющих одинаковую юридическую силу.
7.2. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя с момента
государственной регистрации перехода права собственности.
7.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на
земельный участок, несет Покупатель.
7.4. Неотъемлемой частью договора является:
- план земельного участка;
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, расположенную на
земельном участке;
- документ, подтверждающий полномочия Покупателя.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН И ИХ БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
8.1. Продавец: Комитет по управлению имуществом Ступинского
района, 142800, Московская область, г. Ступино, ул. Андропова, д.
43а/2. Телефон 2-04-81.
8.2.Покупатель: _________________________________________________
(наименование, юридический адрес, банковские
______________________________________________________________________
реквизиты, телефон)
______________________________________________________________________
9. Подписи сторон
Продавец Покупатель
_______________ Н.А. Пугачев ______________ (_________)
М.П. М.П.
----
|
