Образец. Договор купли-продажи земельного участка, заключенного на основании протокола о
результатах открытых торгов на право приобретения земельного участка
Приложение 4
к Положению
о порядке организации
и проведения торгов
по продаже находящихся
в государственной и муниципальной
собственности земельных участков
и права на заключение
договоров аренды таких
земельных участков на
территории Солнечногорского
муниципального района
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
_____________________________ "__" _______ 200_ г.
(место заключения договора)
На основании _________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного
на распоряжение земельными участками органа)
Мы, Комитет по управлению имуществом и экономике администрации
Солнечногорского района, ОГРН ________, свидетельство о внесении в
ЕГРЮЛ, выдано ____________, ИНН __________, находящийся по адресу:
___________________, в лице ___________, действующего на основании
______________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец",
и ________________________________________________________________
(победитель торгов - гражданин или юридическое лицо)
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
именуемый в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем
"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель
принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора
земельный участок из земель ______________________________________
(категория земель)
__________________________________________________________________
с кадастровым N _________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________
(субъект
__________________________________________________________________
Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, N и др.)
(далее - Участок), для использования в целях _____________________
(разрешенное
использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка,
прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой
частью, общей площадью ________ кв. м.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Согласно протоколу о результатах торгов от "__" _______
года стоимость Участка составляет __________ рублей.
2.2. Покупатель оплачивает стоимость Участка (пункт 2.1
Договора) ________________________________________________________
2.3. Полная оплата стоимости Участка должна быть произведена
до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Расходы на продажу Участка составляют ___________________
(сумма прописью)
___________________________________________________________ рублей
и перечисляются __________________________________________________
(сведения о реквизитах счета)
3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА
3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для
__________________________________________________________________
(вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с _________________________________________________
(нормативный правовой акт, которым установлен
сервитут)
сроком на _________________________
3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения
Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий,
установленных Договором.
4.2. Покупатель обязуется:
4.2.1. Оплатить стоимость Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2
Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с
законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих
органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые
условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка
использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на
Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество,
находящееся на Участке.
4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на
Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение
условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель
выплачивает Продавцу пени из расчета ___% от цены Участка за каждый календарный день
просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном Договором для оплаты стоимости
Участка.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается
в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче
земельного участка Стороны составляют передаточный акт.
6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены к
письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.4. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора,
будут разрешаться путем переговоров между Сторонами.
В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны обращаются в
Арбитражный суд Московской области.
6.5. Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию одной из Сторон Договора, в том числе в связи с неоплатой и или неполной
оплатой Покупателем земельного участка.
6.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Первый экземпляр находится у Продавца.
Второй экземпляр находится у Покупателя.
Третий экземпляр направляется в ______________________________
(уполномоченный на
распоряжение земельными
участками орган)
6.7. Приложением к Договору является кадастровая карта (план) земельного участка,
удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного
земельного кадастра.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: ____________________________________________________
Покупатель: __________________________________________________
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: _______________________________ ____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__" __________ 200_ г.
Покупатель: _____________________________ ____________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"__" __________ 200_ г.
|
