Образец. Договор купли-продажи находящегося в собственности оао "ржд" незастроенного
земельного участка (примерная форма)
Приложение N. 6
к Положению о порядке
управления и распоряжения
недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
ДОГОВОР
купли-продажи находящегося в собственности ОАО "РЖД"
незастроенного земельного участка
(примерная форма)
г. _______________ "__" ____________ 200_ г.
Открытое акционерное общество "Российские железные дороги",
именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице _______________________,
действующего на основании ____________________, с одной стороны, и
____________________, именуемый(ая, ое) в дальнейшем "Покупатель",
в лице ________________________________, действующего на основании
________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем
"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель
принять и оплатить по цене на условиях настоящего Договора
земельный участок общей площадью __ кв. м из земель ______________
(категория земель)
с кадастровым N. ___________________________________, находящийся
по адресу (имеющий адресные ориентиры): __________________________
__________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др.,
__________________________________________________________________
улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)
_____________________________________________ (далее - "Участок"),
для использования в целях _______________________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка,
прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой
частью.
2. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ УЧАСТКЕ
2.1. Участок находится у Продавца на праве собственности на
основании _______________________________________________________,
(наименование правоустанавливающего документа,
его реквизиты)
что подтверждается _______________________________________________
(наименование правоудостоверяющего документа,
его реквизиты)
2.2. Участок обременен сервитутом (иными правами третьих
лиц), установленным для __________________________________________
(вид ограниченного пользования Участком)
в соответствии с _________________________________________________
(основание установления сервитута)
сроком на _______________________________________________________.
(если срок имеется)
------------------------------------
В случае отсутствия обременений пункт не включается в текст Договора.
3. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА ПОКУПАТЕЛЮ
3.1. Передача Участка Покупателю осуществляется Продавцом по акту приема-передачи,
подписываемому Сторонами. На дату передачи Участок обладает характеристиками,
предусмотренными разделами 1 и 2 настоящего Договора.
3.2. Передача Участка Покупателю осуществляется Продавцом по истечении 3 (трех)
календарных дней с даты заключения настоящего Договора.
3.3. В случае, если при передаче Участок не обладает указанными в разделах 1 и 2
настоящего Договора характеристиками, Покупатель вправе требовать надлежащего исполнения
обязательства Продавцом по передаче Участка либо расторжения настоящего Договора.
4. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
4.1. Цена Участка составляет _________________________ рублей,
(указывается цифрами и в
скобках прописью)
включая НДС.
4.2. Покупатель оплачивает за Участок цену, указанную в пункте 4.1 настоящего Договора,
в течение 7 (семи) дней с даты подписания настоящего Договора.
4.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации перехода права
собственности Покупателя на Участок.
5. ОГОВОРКА О ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА УЧАСТОК
Право собственности на Участок переходит от Продавца к Покупателю с даты
государственной регистрации перехода права собственности.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Продавец вправе:
6.1.1. После передачи Участка Покупателю и до даты государственной регистрации
перехода права собственности на Участок к Покупателю получать сведения от Покупателя об
использовании земельного участка по целевому назначению.
6.2. Продавец обязан:
6.2.1. До даты государственной регистрации перехода права собственности на Участок
воздерживаться от действий, препятствующих владению и пользованию Покупателем Участком.
6.3. Покупатель обязан:
6.3.1. С даты передачи ему Участка нести бремя его содержания.
6.3.2. До даты государственной регистрации перехода права собственности на Участок
использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и не ухудшать его
естественных природных свойств.
6.3.3. За свой счет обеспечить государственную регистрацию сделки и перехода права
собственности на Участок.
6.3.4. До государственной регистрации перехода права собственности на Участок не
изменять целевое назначение Участка.
7. ПОСЛЕДСТВИЯ НЕИСПОЛНЕНИЯ ИЛИ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ СТОРОНАМИ
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательства по уплате
цены за Участок он уплачивает Продавцу неустойку в размере 1 (одного) % от цены Участка
за каждый день просрочки.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из
настоящего Договора, виновная Сторона обязана возместить причиненные другой Стороне
убытки.
9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
9.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием
обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных
условиях обстоятельств, то есть объявленной или фактической войной, гражданскими
волнениями, эпидемиями, блокадами, пожарами, землетрясениями, наводнениями и другими
природными стихийными бедствиями, а также изданием актов государственных органов.
9.2. Свидетельство, выданное торгово-промышленной палатой или иным компетентным
органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия
обстоятельств непреодолимой силы.
9.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства вследствие действия
обстоятельств непреодолимой силы, должна не позднее чем в трехдневный срок известить
другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по
настоящему Договору.
9.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех
последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Настоящий Договор считается заключенным с даты его подписания Сторонами.
10.2. Все регистрационные расходы, связанные с настоящим Договором, возлагаются на
Покупателя.
10.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
10.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один
для _____________________________________________________________.
(наименование учреждения юстиции по регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним)
10.5. Приложением к настоящему Договору является кадастровая карта (план) Участка,
удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного
земельного кадастра.
11. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
ПРОДАВЦА И ПОКУПАТЕЛЯ:
Продавец: Покупатель:
Адрес: Адрес:
ИНН ИНН
Р/с: Р/с:
Банк: Банк:
БИК БИК
Тел./факс: Тел./факс:
ПОДПИСИ СТОРОН:
от Продавца: от Покупателя:
_____________________ __________________
_____________________ __________________
М.П. М.П.
|
