Образец. Договор купли-продажи жилого помещения
Приложение 4
к Положению о порядке
реализации жилых помещений,
строящихся за счет средств
бюджета города Москвы,
гражданам, признанным нуждающимися
в улучшении жилищных условий,
по договорам купли-продажи
с использованием ипотечного
жилищного кредитования
ДОГОВОР N ____
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Город Москва "__" _______ 200_ года
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
в лице руководителя Сапрыкина Петра Васильевича, действующего на
основании Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы, утвержденного постановлением Правительства
осквы от 23 апреля 2002 года N 310-ПП (далее - Положение),
именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
гражданин _______________________________________________________,
гражданин _______________________________________________________,
_________________________________________________________________,
проживающие по адресу: __________________________________________,
именуемые в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется на основании распоряжения префекта
________________ административного округа от "____" _____ 200__ г.
N _____ и распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы N _____ от ___ _______ 200__ г. передать жилое
помещение, находящееся в собственности г. Москвы и расположенное
по адресу: г. Москва, улица ____________, дом _____, корпус _____,
квартира N __, состоящее из ____ комнат, общей площадью ___ кв. м,
жилой площадью ________ кв. м (далее по тексту - жилое помещение),
а Покупатель обязуется принять его в _______________ собственность
после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств,
предусмотренных настоящим Договором.
1.2. Вышеуказанная квартира принадлежит Продавцу на праве
собственности на основании постановления Правительства Москвы
от "____" __________ 200__ года, договора краткосрочной аренды
земельного участка от "____" __________ 200__ года N _______, акта
приемки законченного производством строительно-монтажных работ
жилого дома от "___" __________ 200__ года, распоряжения префекта
____________________ административного округа г. Москвы от
"____" ___________ 200__ года N ________-РП, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права N _____________
от "__" _________ 200_ года.
1.3. Выкупная стоимость жилого помещения определяется в ______
(________________________) рублей согласно справке МосгорБТИ
от "__"________ 200__ года N ________
1.4. После исполнения Покупателем всех обязательств по
настоящему Договору стороны подписывают дополнительное соглашение
об исполнении Договора и передаче жилого помещения в собственность
Покупателя.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязуется:
2.1.1. Подготовить до подписания настоящего Договора в полном объеме комплект
документов, необходимый для заключения и государственной регистрации договора купли-
продажи, в том числе поэтажный план и экспликацию на жилое помещение.
2.1.2. После внесения Покупателем в полном объеме всех платежей, установленных
настоящим Договором, а также оплаты задолженностей по всем дополнительным обязательствам
по настоящему Договору передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав
собственности на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы, полный
комплект документов для государственной регистрации права собственности Покупателя на
указанное жилое помещение.
2.1.3. По исполнении Покупателем условий, указанных в п. 2.1.2 настоящего Договора,
передать в собственность Покупателя жилое помещение с паспортом на него, содержащим
данные государственного технического учета.
2.1.4. Продавец обязуется передать отчуждаемое жилое помещение Покупателю по
передаточному акту в течение 10 (десяти) рабочих дней после государственной регистрации
перехода права собственности по настоящему Договору в органе, осуществляющем
государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
города Москвы.
2.2. Покупатель обязуется:
2.2.1. Осуществлять в полном объеме все платежи, установленные настоящим Договором,
размер которых определен статьей 5 настоящего Договора.
2.2.2. В течение 15 рабочих дней после государственной регистрации перехода права
собственности по настоящему Договору заключить договоры с организациями, осуществляющими
ремонт, эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома, по оплате коммунальных и
прочих услуг, а также о долевом участии в расходах, связанных с содержанием дома и
придомовой территории. Своевременно производить оплату по данным договорам.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1. Покупатель вправе требовать от Продавца предоставления жилого помещения в
соответствии со ст. 460 ГК РФ и ст. 549 ГК РФ.
3.2. Продавец не отвечает за недостатки жилого помещения, предоставленного Покупателю
по настоящему Договору, возникшие по вине строительных либо эксплуатирующих организаций
или которые должны были быть обнаружены Покупателем во время осмотра жилого помещения при
заключении настоящего Договора.
4. РАЗМЕР ПЛАТЕЖЕЙ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Оплата Покупателем части стоимости квартиры в размере _________________
(___________________________) рублей 00 копеек из личных средств Покупателя производится
в течение десяти рабочих дней после подписания настоящего Договора путем перечисления
денежных средств в бюджет города Москвы.
4.2. Оплата Покупателем части стоимости квартиры в размере _____________
(_________________________) рублей 00 копеек из средств кредита, предоставляемого банком
"___________________________", именуемым в дальнейшем "Залогодержатель", в соответствии с
кредитным договором о предоставлении кредита на приобретение квартиры N ______ от ___.__.
200_ г. производится в течение десяти рабочих дней после подписания настоящего Договора
путем перечисления денежных средств в бюджет города Москвы.
4.3. Оплата Покупателем расходов по подготовке всех материалов и документов,
необходимых для государственной регистрации Договора купли-продажи квартиры, в размере
__________________ (____________________________) рублей 00 копеек производится в течение
десяти рабочих дней после подписания настоящего Договора путем перечисления денежных
средств в бюджет города Москвы.
4.4. Квартира, приобретенная Покупателем по настоящему Договору, находится в залоге у
Залогодержателя с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на
квартиру в соответствии со ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Покупатель несет бремя расходов по подготовке всех материалов и документов,
необходимых для государственной регистрации Договора купли-продажи квартиры.
5.2. Квартира переходит в общую равнодолевую собственность членов семьи Покупателя,
который принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за
свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением действующих единых правил и норм,
а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим
обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
5.3. После государственной регистрации настоящего Договора в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Покупатель
снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
5.4. Настоящий Договор составлен в __ экземплярах.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
Реквизиты и подписи сторон
-----------------------------------------------------
¦От Продавца ¦Покупатель ¦
+--------------------------+------------------------+
¦____________________ ¦__________________ ¦
+--------------------------+------------------------+
¦П.В. Сапрыкин ¦ ¦
---------------------------+-------------------------
М.П.
|
Типовые бланки