Вопрос: Каков порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию
договора мены на недвижимое имущество?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 10 октября 2006 г. N 03-06-03-03/46
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу
определения размера государственной пошлины за государственную регистрацию договора мены
на недвижимое имущество и сообщает.
В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по
договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один
товар в обмен на другой.
К договору мены применяются, соответственно, правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ),
если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из
сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара,
который она обязуется принять в обмен.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для
сторон с момента его заключения. В ст. 433 ГК РФ указано, что договор, подлежащий
государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное
не установлено законом.
ГК РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора о купле-
продаже (договора мены) жилых помещений (ст. 558) и договора купли-продажи (договора
мены) предприятия (ст. 560). ГК РФ не предусматривает обязательной государственной
регистрации сделок купли-продажи (мены) иных, кроме указанных, видов недвижимого
имущества.
Согласно п. 1 ст. 11 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе за регистрацию договора мены,
уплачивается государственная пошлина в соответствии с налоговым законодательством.
Согласно п. 1 ст. 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ)
плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица.
В соответствии с п. 2 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина уплачивается
плательщиком, если иное не установлено гл. 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ.
Абзацем 2 данного пункта предусмотрено, что в случае если за совершением юридически
значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на
льготы, установленные настоящей главой, то государственная пошлина уплачивается
плательщиками в равных долях.
Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ предусмотрена уплата государственной пошлины за
государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество,
договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых
действий, предусмотренных пп. 19, 20.1, 22 - 24 и 52 данного пункта, юридическими лицами
в размере 7500 руб., физическими лицами - 500 руб., федеральными органами государственной
власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного
самоуправления - 100 руб.
Поскольку государственная регистрация договора мены недвижимого имущества влечет за
собой государственную регистрацию перехода права собственности на отчуждаемое недвижимое
имущество между участниками данного договора, то государственная пошлина за регистрацию
указанного договора мены уплачивается каждым участником договора в равных долях на
основании ст. 333.18 НК РФ исходя из соответствующего размера государственной пошлины,
установленной пп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, для каждого субъекта.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
10.10.2006
|
