Вопрос: Основным видом деятельности организации является сдача в аренду нежилых помещений,
собственником которых она является. По договорам аренды организация передает нежилые
помещения общей площадью от 100 до 2500 кв. м во временное пользование крупным
арендаторам, которые, в свою очередь, сдают в субаренду мелким арендаторам торговые места.
Подпадает ли с 01.01.2006 деятельность организации под ЕНВД при сдаче в аренду площадей
нежилых помещений?
Ответ: С 1 января 2006 г. согласно новой редакции п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс), который дополнен пп. 13, на систему
налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может переводиться деятельность
в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных
торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов
обслуживания посетителей.
При этом под стационарным торговым местом следует понимать торговое место,
используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в стационарной
торговой сети, не имеющей торговых залов, то есть торговой сети, расположенной в
предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не
имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях,
строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной
купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов
относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.
Таким образом, на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться
организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие предпринимательскую
деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в местах
организации торговли, не имеющих торговых залов.
В случае если во временное владение и (или) пользование, в том числе в аренду
(субаренду), передается здание (часть здания), в котором не выделены торговые места, то
такая деятельность не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход.
Учитывая изложенное, с 1 января 2006 г. деятельность организации по сдаче площадей
нежилого помещения по договору аренды не подпадает под действие гл. 26.3 Кодекса.
Т.М.Замятина
Главный специалист отдела
специальных налоговых режимов
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Минфина России
07.09.2006
|
