Вопрос: Банк приобретает право требования по закладным на основании заключенных договоров купли-продажи закладных или уступки права тр |
|
|
|
15.04.2007 г. |
Вопрос: Банк приобретает право требования по закладным на основании заключенных договоров
купли-продажи закладных или уступки права требования по закладным. При этом к банку
переходят все права, связанные с исполнением должником (залогодателем) обязательств по
ипотечному кредиту. В связи с отсутствием в НК РФ специальных норм, регулирующих порядок
налогообложения операций с закладными, как следует определять налоговую базу по налогу на
прибыль при приобретении и реализации банком закладных?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 11 августа 2006 г. N 03-03-04/2/192
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу
определения налогообложения операций с закладными и сообщает следующее.
Согласно Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости"
закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного
владельца:
право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без
представления других доказательств существования этого обязательства;
право залога на имущество, обремененное ипотекой.
При этом закладные относятся к долговым ценным бумагам, не обращающимся на
организованном рынке ценных бумаг.
При формировании налоговой базы по налогу на прибыль операцию по передаче закладной
можно рассматривать как операцию по реализации ценных бумаг.
Таким образом, исходя из изложенного налогообложение операций с закладными как
долговыми ценными бумагами, не обращающимися на организованном рынке, осуществляется в
соответствии с положениями ст. 280 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -
Кодекс).
В соответствии с п. 8 ст. 280 Кодекса налоговая база по операциям с ценными бумагами,
не обращающимися на организованном рынке ценных бумаг, определяется налогоплательщиком
отдельно.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
11.08.2006
|
