Образец. Типовой предварительный договор купли-продажи нежилого
помещения
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____
купли-продажи нежилого помещения
г. ___________
"___"_________ 200_ г.
________, далее именуем__ "Сторона-1", в лице ____________, действующего на основании
__________, с одной стороны, и ___________, далее именуем__ "Сторона-2", в лице
____________, действующего на основании ________, с другой стороны, по результатам
проведенных переговоров заключили следующий договор:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-
продажи нежилого помещения (далее - "основной договор"), расположенного на ___ этаже
здания по адресу: ______________, общей площадью ____ кв. м, (далее именуемого
"помещение"), по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 - Покупателем
помещения.
1.2. Указанное помещение принадлежит Стороне-1 на праве
собственности, что подтверждается свидетельством на право
собственности, выданным __________________________________________
(наименование органа, осуществившего гос. регистрацию)
"__"_________ 200_ г., реестровый номер _________________________.
1.3. Сторона-1 гарантирует, что передаваемое помещение свободно от прав третьих лиц,
не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.
1.4. Сторона-1 гарантирует к моменту передачи Стороне-2 нежилого помещения наличие в
нем _____ подключенных телефонных линий.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. По предварительной договоренности между сторонами стоимость помещения составляет
____ (______) рублей.
2.2. Оплата стоимости помещения будет производиться путем безналичного перечисления
денежных средств на расчетный счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные основным
договором.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Сторона-1 обязуется:
3.1.1. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие полномочным органом
(лицом) решения о продаже помещения.
3.1.2. Передать помещение в хорошем техническом состоянии, пригодном для использования
его в соответствии с назначением.
3.2. Сторона-2 обязуется:
3.2.1. К моменту подписания основного договора обеспечить принятие правомочным органом
(лицом) решения о приобретении в собственность помещения.
4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН
4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора
купли-продажи нежилого помещения (основного договора), который будет заключен в
последующем.
4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее "___"_______ 200_ г. До
указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении
указанного в п. 1.1 настоящего договора нежилого помещения.
4.3. В случае если одна из сторон будет уклоняться от заключения основного договора,
вторая сторона вправе обратиться в Арбитражный суд г. __________ с требованием о
понуждении заключить договор.
4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить
другой стороне причиненные этим убытки.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам,
известив об этом Сторону-1.
5.2. Право собственности на помещение перейдет к Стороне-2 с
момента государственной регистрации перехода права собственности в
_________________________________________________________________.
(наименование органа по регистрации)
Расходы по государственной регистрации перехода права
собственности несет Сторона-2.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует
до вступления в силу основного договора.
6.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим
законодательством РФ.
6.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Сторона-1: __________________________________________________,
местонахождение: ________________________________________________,
ИНН ______________, КПП _________________, р/с N _________________
в _______________________________________, к/с __________________,
БИК _____________________________________.
Сторона-2: __________________________________________________,
местонахождение: ________________________________________________,
ИНН ______________, КПП ________________, р/с N __________________
в ______________________________________, к/с ___________________,
БИК _____________________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Сторона-1:
___________________/________________/
М.П.
Сторона-2:
___________________/________________/
М.П.
|
Типовые бланки