Вопрос: Организацией приобретены в собственность квартиры в жилом доме. Кадастровая
стоимость земельного участка, на котором расположен дом, и порядок ее доведения до
налогоплательщиков определены, но до сведения налогоплательщика в установленном порядке
не доведены. Следует ли организации представлять "нулевую" налоговую декларацию по
земельному налогу до получения всей необходимой информации? Будут ли начисляться пени в
данном случае за неуплату налога? В какой орган следует обращаться для получения
информации о формировании земельного участка, на котором расположен жилой дом?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 8 ноября 2006 г. N 03-06-02-04/154
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу
уплаты земельного налога при отсутствии кадастровой стоимости земельных участков и
сообщает следующее.
В соответствии со ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
налогоплательщиками земельного налога признаются, в частности, организации, обладающие
земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования
или праве пожизненного наследуемого владения.
Согласно п. 1 ст. 391 Кодекса налоговая база для исчисления земельного налога
определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по
состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании
сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем
им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования. Для
установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная
кадастровая оценка земель. При этом в соответствии с п. 10 Правил проведения
государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства
Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, результаты государственной кадастровой оценки
земель утверждаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации по
представлению территориальных органов Роснедвижимости.
В том случае если кадастровая стоимость земельного участка и порядок ее доведения до
налогоплательщиков определены, но до сведения налогоплательщика в установленном порядке
кадастровая стоимость земельного участка не доведена, то налогоплательщик обязан
представить в налоговые органы "нулевую" налоговую декларацию (налоговый расчет по
авансовым платежам), а после получения официальных сведений о кадастровой стоимости
земельных участков в порядке, установленном органами местного самоуправления, представить
уточненную налоговую декларацию (уточненные налоговые расчеты по авансовым платежам).
При этом считаем, что если налог (авансовые платежи по налогу) налогоплательщиком не
уплачен в установленные сроки по не зависящим от него причинам (не утверждена, не
доведена кадастровая стоимость земельного участка), то начисление пени за каждый день
просрочки исполнения обязанности по уплате налога (авансовых платежей по налогу) не
должно производиться.
В то же время следует учитывать, что сведения о кадастровой стоимости земельных
участков официально доводятся также до налоговых органов органами, осуществляющими
ведение государственного земельного кадастра. При проведении камеральной проверки
"нулевых" налоговых деклараций (налоговых расчетов по авансовым платежам) налоговым
органам Письмом Минфина России от 06.06.2006 N 03-06-02-02/75 рекомендовано доводить до
сведения налогоплательщиков полученную информацию о кадастровой стоимости земельных
участков, которая в установленном порядке до налогоплательщиков не доведена.
Кроме того, сообщаем, что по вопросу получения информации о формировании земельного
участка, на котором расположен жилой дом, следует обращаться в территориальный орган
Роснедвижимости.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
08.11.2006
|
