Главная arrow Вопросы и ответы arrow Учет земли и землепользова arrow Вопрос: Организация кинематографии осуществляет деятельность по производству национального фильма, тиражированию фильма. Организац

Главное меню
Главная
Типовые бланки
Кодексы РФ
Вопросы и ответы
Права потребителей
Право собственности
Гражданство
Наследство
Законодательство о труде
Законодательство о жилье
Карта сайта
Юриспруденция


Воспользуйся поиском
Поиск
Кто на сайте?
Сейчас в библиотеке:
Посетителей - 9

Вопрос: Организация кинематографии осуществляет деятельность по производству национального фильма, тиражированию фильма. Организац

Версия для печати Отправить на e-mail
15.04.2007 г.
Вопрос: Организация кинематографии осуществляет деятельность по производству 
национального фильма, тиражированию фильма.
   Организация занимает на правах собственности подвальное помещение в шестиэтажном жилом 
доме и до 2005 г. являлась плательщиком земельного налога. Какие-либо документы о праве 
собственности на долю земельного участка отсутствуют. Земельный участок на кадастровом 
учете в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы не состоит.
   В настоящее время организация в ТОРЗ САО переоформляет земельно-правовые отношения, 
продолжая платить земельный налог.
   Согласно ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 22.08.1996 N 126-ФЗ "О государственной 
поддержке кинематографии Российской Федерации" организации кинематографии освобождаются 
от арендной платы за землю. ТОРЗ САО отказывает им в этой льготе.
   Должна ли организация платить арендную плату на землю?
   
   Ответ:
   МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
   ПИСЬМО
   от 3 мая 2006 г. N 03-06-02-04/67
   
   Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу  уплаты земельного налога и сообщает следующее.    В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в  Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются  земельный налог и арендная плата.    Как следует из письма, подвальное помещение, принадлежащее организации на праве  собственности, расположено в жилом доме.    В связи с этим необходимо учитывать положения жилищного законодательства Российской  Федерации. Так, согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в  действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором  расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого  имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской  Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит  бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.    В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные  входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в  действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием  лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления  с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.    С момента формирования земельного участка и проведения его государственного  кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные  входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую  долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.    Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с  элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания,  эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на земельном участке.    В соответствии со ст. 388 гл. 31 "Земельный налог" Налогового кодекса Российской  Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации,  обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного)  пользования или праве пожизненного наследуемого владения.    На основании п. 1 ст. 392 Кодекса налоговая база в отношении земельных участков,  находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков,  являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей  долевой собственности.    Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме  собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного  помещения.    В соответствии с п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная  регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на  жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной  регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее  имущество.    Таким образом, с момента формирования земельного участка, на котором расположен жилой  дом, в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной  деятельности, а также присвоения кадастрового номера указанному земельному участку  организация является плательщиком земельного налога в отношении соответствующей доли  земельного участка. При этом основанием для уплаты земельного налога является  свидетельство о праве собственности на подвальное помещение.    Одновременно сообщаем, что Постановлением Правительства г. Москвы от 24.05.2005 N 356- ПП утверждены новые удельные показатели кадастровой стоимости земель г. Москвы по  кадастровым кварталам и видам функционального использования земель, согласно которым  стоимость 1 кв. м земли по кадастровому кварталу 77-09-05004, занятой жилыми домами  многоэтажной и повышенной этажности застройки, составляет 15 125 руб.    
   Заместитель директора
   Департамента налоговой
   и таможенно-тарифной политики
   А.И.ИВАНЕЕВ
   03.05.2006
 
< Пред.   След. >