Вопрос: Согласно ст. 394 НК РФ решением представительного органа муниципального
образования города установлена ставка земельного налога в размере 0,1% от кадастровой
стоимости в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом (домами многоэтажной
застройки) и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за
исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к
жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса).
Просим дать разъяснение, какие виды объектов коммунального хозяйства города относятся
к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 13 февраля 2006 г. N 03-06-02-02/14
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу
определения состава объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса и
сообщает следующее.
С 1 января 2006 г. на всей территории Российской Федерации вступила в силу гл. 31
"Земельный налог" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), согласно
которой земельный налог устанавливается в качестве местного налога, вводится в действие и
прекращает действовать в соответствии с Кодексом и нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территории
этих муниципальных образований.
Статьей 394 Кодекса установлены предельные размеры налоговых ставок, применяемые в
зависимости от принадлежности земельного участка к той или иной категории земель и
разрешенного использования земельного участка. Так, согласно п. 1 указанной статьи
Кодекса налоговые ставки в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и
объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, не могут превышать 0,
3 процента.
При определении состава объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального
комплекса необходимо руководствоваться положениями Градостроительного кодекса Российской
Федерации, другими документами, регламентирующими градостроительную деятельность.
Сведения об объектах инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий включаются
в градостроительный кадастр (п. 5 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
При этом п. 13 разд. 3.1.5 "Генеральные планы" Инструкции о порядке разработки,
согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации (утв. Приказом
Госстроя России от 29.10.2002 N 150) определено, что на схеме инженерной инфраструктуры и
благоустройства территории показываются существующие и проектируемые головные сооружения
и магистральные сети инженерной инфраструктуры - водопровод, канализация, теплоснабжение,
газоснабжение, ливневая канализация и иные сооружения инженерной инфраструктуры и
благоустройства территорий.
Кроме того, перечень таких объектов содержится в Федеральном законе от 30.12.2004 N
210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса". К ним
отнесены трубопроводы, линии электропередачи и иные объекты, используемые в сфере электро-
, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, расположенные (полностью
или частично) в границах территорий муниципальных образований и предназначенные для нужд
потребителей этих муниципальных образований.
В состав объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса включаются
объекты коммунально-бытового назначения, к которым согласно Положению о порядке передачи
объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной
собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и
муниципальную собственность (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.
03.1995 N 235) относятся сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые
сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации
инженерной инфраструктуры. К ним относятся также эксплуатационно-ремонтные организации,
участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для
технического обслуживания и ремонта объектов коммунального хозяйства (водопроводных,
канализационных, теплофикационных, электрических сетей и устройств внутридомового
оборудования).
В целях уточнения конкретного состава объектов, входящих в инженерную инфраструктуру
жилищно-коммунального комплекса, возможно также использовать Классификатор работ и услуг
в жилищно-коммунальном комплексе по видам деятельности, в том числе "Эксплуатация
инженерной инфраструктуры городов и других населенных пунктов", утвержденный
Постановлением Госстроя России от 25.05.2000 N 51.
Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
М.А.МОТОРИН
13.02.2006
|
