Вопрос: В каком размере взимается государственная пошлина с физических лиц за
государственную регистрацию права долевой собственности на земельный участок
сельскохозяйственного назначения?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 1 февраля 2006 г. N 03-06-03-05/13
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу
взимания с физического лица государственной пошлины за государственную регистрацию права
долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения и сообщает.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области
оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из
земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным
кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным законом, другими федеральными
законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами
РФ и законами субъектов РФ.
На основании ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)
имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве
общей собственности.
Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению
продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Кроме того, ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ предусмотрено, что
участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной
доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства
или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в
аренду или распоряжения им иным образом.
При этом согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на
недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат
государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими
государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон)
государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (или
государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения
государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на
недвижимое имущество, в том числе и на земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Согласно п. 1 ст. 11 Закона за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (или государственную регистрацию прав) взимается государственная
пошлина в соответствии с налоговым законодательством.
Статьей 333.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определено,
что государственная пошлина - сбор, взимаемый с организаций и физических лиц при их
обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к
должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами
Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, за совершением в отношении
этих лиц юридически значимых действий, предусмотренных данной главой, за исключением
действий, совершаемых консульскими учреждениями Российской Федерации.
В целях данной главы Кодекса выдача документов (их копий, дубликатов) приравнивается к
юридически значимым действиям.
Подпунктом 20 п. 1 ст. 333.33 гл. 25.3 Кодекса предусмотрено взимание государственной
пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с физических лиц в
размере 500 руб., с организаций - 7500 руб.
Таким образом, за государственную регистрацию физическим лицом права долевой
собственности на недвижимое имущество, в том числе на земельные участки
сельскохозяйственного назначения, с каждого участника долевой собственности взимается
государственная пошлина в размере 500 руб.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
01.02.2006
|
