Вопрос: Является ли объектом налогообложения по налогу на имущество организаций имущество,
которое учитывается жилищным накопительным кооперативом на забалансовом счете: жилые
помещения, находящиеся в собственности членов жилищного накопительного кооператива, а
также общее имущество этих граждан в жилом доме, находящееся в их долевой собственности?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 10 августа 2006 г. N 03-06-01-04/158
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом
регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности,
бухгалтерского учета и отчетности рассмотрел письмо и сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)
объектом налогообложения по налогу на имущество организаций для российских организаций
признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное
владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную
деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии
с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
Единые правовые и методологические основы организации и ведения бухгалтерского учета в
Российской Федерации установлены Федеральным законом от 21.11.1996 N 129-ФЗ. При этом
нормативные акты и методические указания по бухгалтерскому учету, издаваемые органами,
которым федеральными законами предоставлено право регулирования бухгалтерского учета, не
должны противоречить нормативным актам и методическим указаниям Министерства финансов
Российской Федерации.
Порядок учета на балансе организаций (за исключением кредитных и бюджетных) объектов
основных средств регулируется Приказами Минфина России от 31.10.2000 N 94н "Об
утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности
организаций и Инструкции по его применению", от 30.03.2001 N 26н "Об утверждении
Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01" и от 13.10.2003 N 91н
"Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств". В
соответствии с указанными документами для учета движимого и недвижимого имущества,
учитываемого на балансе в качестве объектов основных средств, предназначен счет 01
"Основные средства".
Из вышеназванных законодательных и нормативных актов следует, что на балансе
организации может учитываться в составе основных средств только имущество, находящееся в
организации на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления (п. 2
ст. 8 Федерального закона N 129-ФЗ, п. п. 10, 22, 49, 52 Приказа Минфина России N 91н).
Поэтому жилые помещения, находящиеся в собственности членов жилищного кооператива, а
также общее имущество этих граждан в жилом доме, находящееся в долевой собственности,
подлежат отражению в бухгалтерском учете жилищного кооператива за балансом.
При этом в отношении находящегося на праве собственности имущества жилищного
кооператива отмечаем, что оно должно отражаться на балансе данной организации в составе
основных средств на счете 01 "Основные средства".
Таким образом, учитывая требование п. 1 ст. 374 Кодекса, имущество, учтенное жилищным
накопительным кооперативом на забалансовом счете, не может рассматриваться в качестве
объекта налогообложения налогом на имущество организаций.
При этом сообщаем, что граждане - члены жилищного кооператива, в соответствии с
Законом Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических
лиц", являются плательщиками налога на строения, помещения и сооружения по находящимся в
их собственности помещениям, признаваемым объектом налогообложения.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
10.08.2006
|
