Главная arrow Вопросы и ответы arrow Прочие вопросы arrow Вопрос: Облагается ли единым налогом при упрощенной системе налогообложения плата членов товарищества собственников жилья (ТСЖ) за сод

Главное меню
Главная
Типовые бланки
Кодексы РФ
Вопросы и ответы
Права потребителей
Право собственности
Гражданство
Наследство
Законодательство о труде
Законодательство о жилье
Карта сайта
Юриспруденция


Воспользуйся поиском
Поиск
Кто на сайте?
Сейчас в библиотеке:
Посетителей - 11

Вопрос: Облагается ли единым налогом при упрощенной системе налогообложения плата членов товарищества собственников жилья (ТСЖ) за сод

Версия для печати Отправить на e-mail
15.04.2007 г.
Вопрос: Облагается ли единым налогом при упрощенной системе налогообложения плата членов 
товарищества собственников жилья (ТСЖ) за содержание, текущий и капитальный ремонт жилых 
и нежилых помещений, работы по управлению многоквартирным домом, за услуги (работы) по 
обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого 
дома и придомовой территории, технической инвентаризации жилого дома, а также плата за 
коммунальные услуги?
   
   Ответ:
   МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
   ПИСЬМО
   от 26 июня 2006 г. N 03-11-04/2/128
   
   Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо сообщает следующее.
   Согласно ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс)  налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, учитывают доходы от  реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 Кодекса, и внереализационные доходы,  определяемые в соответствии со ст. 250 Кодекса.    При определении объекта налогообложения не учитываются доходы, предусмотренные ст. 251  Кодекса. Перечень доходов, приведенных в данной статье, является исчерпывающим.    Согласно п. 2 ст. 251 Кодекса при определении налоговой базы не учитываются целевые  поступления (за исключением целевых поступлений в виде подакцизных товаров), поступившие  безвозмездно на содержание и ведение уставной деятельности некоммерческих организаций, в  том числе вступительные и членские взносы.    Членами товариществ собственников жилья, жилищно-строительных и жилищных кооперативов  (далее - ТСЖ) вносятся обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов  на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а  также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.  Обязанность внесения таких платежей возникает не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с  владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме.    Поэтому указанные средства, поступившие от членов ТСЖ в оплату стоимости содержания,  обслуживания и ремонта жилого фонда, а также в оплату коммунальных услуг, целевыми  поступлениями не являются.    Плата членов ТСЖ за услуги (работы) по обеспечению надлежащего санитарного,  противопожарного и технического состояния жилого дома и придомовой территории;  технической инвентаризации жилого дома; содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений;  капитальному ремонту жилого дома, а также плата за коммунальные услуги являются выручкой  от реализации работ, услуг и, соответственно, учитываются ТСЖ при определении налоговой  базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.  При этом для целей налогообложения ТСЖ учитываются расходы, предусмотренные ст. 346.16  Кодекса.    Если в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием членов ТСЖ, на ТСЖ  возложены обязанности по обеспечению надлежащего санитарного, противопожарного и  технического состояния жилого дома и придомовой территории; технической инвентаризации  жилого дома; предоставлению коммунальных услуг; по содержанию и ремонту жилых и нежилых  помещений; капитальному ремонту жилого дома и ТСЖ от своего имени заключает договоры с  производителями (поставщиками) данных услуг (работ), действуя при этом от имени и за счет  членов ТСЖ, то исходя из договорных обязательств ТСЖ является посредником, закупающим по  поручению членов ТСЖ услуги соответствующих организаций по обеспечению санитарного,  противопожарного и технического состояния дома и придомовой территории, по технической  инвентаризации жилого дома, по содержанию и ремонту жилых и нежилых помещений, услуги по  капитальному ремонту жилого дома.    В этом случае налогообложение средств, поступающих на счета ТСЖ от названной  посреднической деятельности, осуществляется с учетом положений пп. 9 п. 1 ст. 251 Кодекса.  То есть в состав доходов, учитываемых при налогообложении, включаются только суммы  агентского, посреднического или иного аналогичного вознаграждения ТСЖ.    
   Заместитель директора
   Департамента налоговой
   и таможенно-тарифной политики
   А.И.ИВАНЕЕВ
   26.06.2006
 
< Пред.   След. >