Образец (Примерный). Договор подряда на строительство (восстановление) жилья с
гражданином - владельцем свидетельства о предоставлении субсидии гражданину, лишившемуся
жилья или части его в результате стихийного бедствия, изъявившим желание строить или
восстанавливать жилье подрядным способом (образец)
Приложение N. 3
к Порядку использования средств
безвозмездных субсидий,
предоставляемых гражданам,
лишившимся жилья или части его
в результате паводка,
произошедшего в июне 2002 года
на территории Чеченской Республики
ОБРАЗЕЦ
ДОГОВОРА ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО
(ВОССТАНОВЛЕНИЕ) ЖИЛЬЯ
Данный договор содержит
основные положения по урегулированию отношений
сторон. При заключении договоров допускается
и предполагается внесение обоснованных дополнений
и изменений исходя из конкретных условий при соблюдении
положений настоящего Порядка.
г. ___________ "___"_______________ 200_ г.
Гражданин ____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, данные документа,
удостоверяющего личность владельца Свидетельства)
являющийся владельцем Свидетельства номер ______, от ________________,
(дата выдачи
свидетельства)
именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и ________________
______________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице ______________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)
действующего на основании ______________________________, именуемое в
(устава, положения и т.п.)
дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, и Администрация ____________
______________________________________________________________________
(наименование уполномоченного органа)
в лице ______________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество должностного лица)
именуемая в дальнейшем "Администрация", с третьей стороны, вместе
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п. 1.2
настоящего договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять
результат работы и оплатить его.
1.2. Подрядчик обязуется произвести работы по строительству (восстановлению) жилого
дома и хозяйственных построек в соответствии с выданной Администрацией исходно -
разрешительной документацией и проектно - сметной документацией, представленной
Заказчиком.
1.3. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими
инструментами.
1.4. Срок выполнения работ с "__"______________ 200_ г. до "__" __________ 200_ г.
Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно.
1.5. Работа считается выполненной после утверждения в установленном порядке акта
приемки законченного строительством (восстановленного) объекта приемочной комиссией.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить работу с надлежащим качеством.
2.1.2. Выполнить работу в срок, указанный в п. 1.4 настоящего договора.
2.1.3. Согласовать с Заказчиком и Администрацией перечень и объемы подлежащих
выполнению работ, их стоимость и график выполнения.
2.1.4. Обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями строительных норм и
правил.
2.1.5. Передать результат работы Заказчику.
2.1.6. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика и Администрации все выявленные
недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступление от условий
договора, ухудшившее качество работы, в течение _______ дней.
2.1.7. Возвратить полученные средства субсидии в бюджет и (в случае оплаты Заказчиком
части стоимости строительства (восстановления) жилья за счет собственных или заемных
средств) ему лично, с учетом штрафных санкций в случае неисполнения своих обязательств по
договору.
2.1.8. Передать Администрации акты приемки этапов выполненных работ, подписанные
Заказчиком и представителем Администрации.
2.2. Подрядчик имеет право:
2.2.1. Приостановить строительство (восстановление) жилого дома в случае
неперечисления платежей в соответствии с условиями настоящего договора, до возобновления
финансирования.
2.2.2. По согласованию с Заказчиком и Администрацией заключить договор страхования
строительных рисков в пределах средств, предусмотренных в проектно - сметной документации.
2.3. Заказчик обязан:
2.3.1. В случае если стоимость работ по строительству (восстановлению) жилья превышает
размер выделяемой Заказчику субсидии, Заказчик оплачивает выполненные работы за счет
собственных или заемных средств в порядке, установленном настоящим договором.
2.3.2. В течение ____ дней после получения от Подрядчика извещения об окончании этапа
работ либо по завершении строительства (восстановления), а также по истечении срока,
указанного в п. 1.4 настоящего договора, осмотреть и принять результат работы, а при
обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в
работе немедленно заявить об этом Подрядчику и Администрации.
2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работ, выполняемых Подрядчиком, не
вмешиваясь в его деятельность.
2.4.2. Заказчик и Администрация не вправе запрещать Подрядчику проведение мероприятий,
удешевляющих строительство (восстановление), если их реализация не ухудшает
предусмотренные проектом технические и эксплуатационные характеристики объекта.
2.5. Администрация обязана:
2.5.1. Предоставить Подрядчику в срок до "__"_______ 200_ г. необходимые технические
условия и проектно - сметную документацию для производства строительных
(восстановительных) работ.
2.5.2. Осуществлять контроль за ходом и качеством строительных (восстановительных)
работ, соблюдением сроков строительства (восстановления), целевым использованием
Подрядчиком выделенных Заказчиком средств.
2.5.3. Оказывать содействие Подрядчику при осуществлении строительства
(восстановления) жилья.
2.5.4. Передать в Министерство финансов Чеченской Республики Свидетельство и договор
подряда. Министерство финансов Чеченской Республики в течение 5 дней передает
территориальному органу федерального казначейства копии необходимых документов на
перечисление средств Подрядчику, в том числе для авансирования работ в размере 20%.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость работ, перечень и количество которых согласованы
тремя Сторонами, составляет __________________________________________
(сумма
_____________________________________________________________ руб.
цифрами и прописью)
и является неизменной на весь срок действия договора.
В случае, если установленная Сторонами договора стоимость работ превышает размер
субсидии, выделяемой Покупателю, Сторонами определяется механизм оплаты Покупателем части
стоимости приобретаемого жилья с использованием собственных или заемных средств.
3.2. Оплата Подрядчику цены договора (стоимости работ) осуществляется путем
перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре,
согласно графику выполнения этапов работ, подписанному Подрядчиком, Администрацией и
Заказчиком, с учетом выплаченного ранее аванса (п. 2.5.4), по мере выполнения этапов
работ:
1. фундамент - 20%
2. коробка с кровлей - 30%
3. внутренние инженерные системы - 10%
4. отделочные работы - 15%
5. 5% оставшихся средств - после утверждения в установленном порядке акта приемки
законченного строительством (восстановленного) объекта приемочной комиссией.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За нарушение срока выполнения работ, указанного в п. 1.4 настоящего договора,
Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере _____% от суммы договора и пеню из расчета
_____% от суммы договора за каждый день просрочки.
4.2. Меры ответственности Сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются
в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.
4.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему
договору и устранения допущенных нарушений.
5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Заказчик передает функции решения спорных вопросов Администрации.
5.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора,
будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.
5.3. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров
Стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры
досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в
______________________________________________________________________
(указать наименование
_____________________________________________________________________.
судебного органа)
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии,
что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями
Сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
6.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах на русском языке. Все экземпляры
идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр настоящего
договора.
Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Заказчик ________________________________________________________
(адрес и банковские реквизиты)
Подрядчик _______________________________________________________
(адрес и банковские реквизиты)
Администрация ___________________________________________________
(адрес и банковские реквизиты)
Подписи Сторон:
Заказчик _______________________________
(подпись)
Подрядчик ______________________________
(подпись и печать)
Администрация __________________________
(подпись и печать)
--------------------------------
Разработан в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации
от 01.07.2002 N. 492 и требованиями п. 16 настоящего Порядка.
----
|
