4 июля 1991 года N 1541-1
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П) Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации
государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории
Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы
преобразования отношений собственности на жилище.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный
выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и
сохранности жилищного фонда.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно
вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с
ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан
Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в
государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации,
забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ,
от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном
и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном
ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на
условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних
членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти
помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными
нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые
помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно
проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,
от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14
лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с
предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных
органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте
от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей
(усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального
закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в
жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и
попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители
несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в
собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры
передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет,
оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения
органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов.
Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются
самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ) Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают
исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых
помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред.
Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Статья 3. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое
помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей
собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные
доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов
совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
(статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ) Положение статьи 4, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности
жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в
какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих
учреждений социальной защиты населения, - как аналогичное положениям, ранее признанным
Конституционным Судом РФ не соответствующими Конституции РФ, не может применяться судами,
другими органами и должностными лицами (Определение Конституционного Суда РФ от 10.12.
2002 N 316-О).
Статья 4 утрачивает силу с 1 марта 2010 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. 30.06.2006)).
Статья 6 утрачивает силу с 1 марта 2010 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. 30.06.2006)).
Статья 7 утрачивает силу с 1 марта 2010 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. 30.06.2006)).
Статья 8 утрачивает силу с 1 марта 2010 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. 30.06.2006)).
Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы о признании неконституционными положений
статьи 9.1 см. Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2004 N 425-О.
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них
единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве
собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или
муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы
местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и
заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов
Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления
соответствующих муниципальных образований.
(статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального
закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Статья 10. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в
порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде
социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его
приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в
домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими
совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ) Статья 12. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1. Статья 13. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1. Статья 14. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1. Статья 15. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1. Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих
капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за
бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в
соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Статья 17. Органы государственной власти или органы местного самоуправления,
предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения,
принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в
иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в
хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть
передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих
предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного
самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан,
в том числе права на приватизацию жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ,
от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Статья 19. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1. Статья 20. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1. Раздел III. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Утратил силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Председатель Верховного Совета РСФСР Б.ЕЛЬЦИН Москва, Дом Советов РСФСР 4 июля 1991 года N 1541-1
|