Как заставить работать коммунальщиков?

Если вы не знаете, как повести себя в споре с коммунальной организацией, обслуживающей ваш участок? Если вы все чаще задаетесь вопросом "как заставить коммунальщиков работать", то вам поможет нижеизложенный алгоритм действий.
1. Если вы живете в обыкновенном многоэтажном доме и в нем накопилось огромное количество нерешенных вопросов и задач, то вам несомненно следует провести всеобщее собрание для жильцов вашего дома. На собрании поговорите с соседями о проблемах и предложите выбрать управляющего для вашего дома. Тут у вас есть три варианта:
- сами собственники помещений;
- какая-либо из управляющих компаний;
- ЖСК или ТСЖ.
Допустим, что вы остановили свой выбор на управляющей компании. Следующим вопросом на общедомовом собрании должен стать выбор совета МКД, в состав которого должны входить непосредственно собственники жилья. Чаще всего совет МКД выбирают на срок, не превышающий двух лет. В его обязанности входит представлять всех собственников жилья в вопросах, касающихся коммунального хозяйства. Контроль качества оказания услуг и выполнения работ по обслуживанию дома тоже входит в обязанности совета МКД.
2. Теперь из членов совета МКД нужно выбрать председателя. В его правах вступить в переговоры вправляющими компаниями от лица всех собственников и обсудить с ними все условия договора управления МКД. Также в обязанности председателя совета входит подписание актов приемки всех оказанных услуг и выполненных или не выполненных работ. Председатель может отправлять соответствующие обращения в местные органы самоуправления. В случае необходимости он выступает в суде от лица всех собственников.
3. Заключите договор управления МКД в письменной форме, с подписями всех сторон договора - УК и собственниками жилья. В договоре опишите все обязанности сторон. Срок действия договора может быть от 1 до 5 лет. Чтобы расторгнуть договор, нужно будет письменное заявление. Если по истечении срока одного договора, какая-то из сторон не изъявит желание его расторгнуть, то следующий договор автоматически считается заключенным на все тех же условиях и на все тот же срок.
Каждый год, в первом квартале УК должна предоставлять отчет за предыдущий год по выполнению своих обязанностей . При невыполнении обязательств УК вы имеете право в одностороннем порядке расторгнуть договор.
4. Так вы сможете заставить коммунальщиков работать, обслуживая ваш дом.
На общем собрании вы должны решить, какие услуги будет предоставлять УК, размер их финансирования и условия их оказания.
5. Решение о капитальном ремонте собственники также выносят на собрании. Соответствующие органы государственной власти также могут вынести решение о необходимости кап ремонта.
6. Деятельность УК должны проверять местные органы самоуправления, не более, чем через пять дней после жалобы от собственников.
Теперь после прочтения данной статьи вы наверняка поняли, как заставить коммунальщиков работать.