Правоустанавливающие документы

Если вы прежде участвовали в сделках с недвижимостью, то уже в курсе что нужно подготовить и собрать необходимые документы ,правильно и грамотно оформленные.Правоустанавливающие документы на квартиру являются важным документом. Обратите внимание, что на всех документах обязателен штамп о государственной регистрации в реестре. Именно этим занимается ФРС (Росрегистрация)
К обязательным правоустанавливающим документам на собственность имеют отношение:
Свидетельство о собственности. У жителей столицы оригинал Свидетельства имеет розовый цвет. В случае его утраты выданный взамен дубликат может быть другого цвета.
Договор передачи. В этом документе отражаются данные граждан, имеющих законное право жить и пользоваться квартирой, но отказавшихся от её приватизации. И сведения о форме данной собственности. Этот документ предназначен для приватизационных муниципальных и ведомственных квартир.

Свидетельство о гос регистрации права это бланк, имеющий голубой цвет и водяные знаки.
К вторым по важности правоустанавливающим документам на квартиру являются:

Договор мены, дарения, купли-продажи долевого деления. Желательно проверить нотариуса ведущего дело через нотариальную палату. Немаловажно узнать историю квартиры, собрать данные о бывших владельцах, проверить их новую прописку. Не помещало бы, встретится с нотариусом занимавшимся предыдущим договором.
Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещаниюподтверждается только нотариально. Немаловажно убедится в отсутствии или наличии лиц являющимися наследниками первой очереди, но не вписанных в свидетельство. Ознакомьтесь со свидетельством о смерти владельца (если таковой имелся)

Решение суда. Подлинность проверяют через шифр учета в Росрегистрации или секретаря судьи, вынесшего решение по делу. Уточните, были ли другие постановления суда. Договор ренты с пожизненным содержанием. Он заключается в случаях:
1)Близкие родственники заключают его, чтобы избежать трат на оплату налогов на дарение и наследство. После кончины собственника, плательщик автоматически становится новым хозяином.
2) Между двумя любыми физ лицами Плательщик ренты обязан содержать и обеспечивать всем необходимым собственника. После его смерти он так же автоматически становится хозяином жилплощади.
Если договор со стороны плательщика выполняется не в полной мере ,то собственник в праве разорвать его.
Акт приемки-сдачи квартиры. Он прилагается к правоустанавливающим документам и гарантирует , что у сторон нет друг к другу претензий по данной квартире. Без этого документа сделка невозможна. Постоянные изменения и дополнения норм и требований в области жилищных правоотношений приводят к расширению или уточнению данного перечня документов.