Вопрос: У ОАО на праве бессрочного пользования имелся земельный участок, с которого начислялся земельный налог до 31.12.2003. По данному учас |
|
|
|
15.04.2007 г. |
Вопрос: У ОАО на праве бессрочного пользования имелся земельный участок, с которого
начислялся земельный налог до 31.12.2003. По данному участку было переоформлено с 08.01.
2004 право бессрочного пользования землей на право аренды. Согласно условиям договора
аренды исчисление арендной платы производится с 08.01.2004.
Прекращение уплаты земельного налога в случае, когда у одного налогоплательщика
сменяется форма собственности с бессрочного права собственности на аренду в течение
месяца, в Законе РФ от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" не оговорено. В нашем
случае получается, что за этот земельный участок мы должны заплатить дважды: один раз
арендную плату, другой - земельный налог.
В связи с этим просим разъяснить, в каком порядке следует производить начисление
земельного налога за период с 01.01.2004 по 08.01.2004, если его начисление производится
за полный месяц.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 26 октября 2005 г. N 03-06-02-04/90
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке уплаты
земельного налога в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования
земельным участком на право аренды и сообщает следующее.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в
Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются
земельный налог и арендная плата.
В 2004 г. налогообложение земельным налогом осуществлялось в соответствии с Законом
Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (далее - Закон).
В соответствии со ст. 1 Закона налогоплательщиками земельного налога признаются
собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. При этом за
земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в п.
1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны до 1 января 2006 г.
переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право
аренды или приобрести земельные участки в собственность.
Как следует из письма, организация в силу вышеуказанного положения Федерального закона
переоформила право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, следовательно,
с момента государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного)
пользования и заключения договора аренды (т.е. с 8 января 2004 г.) указанная организация
не признается плательщиком земельного налога.
При этом за период с 1 по 8 января 2004 г. организация признается плательщиком
земельного налога. В этом случае исчисление земельного налога должно производиться за
январь 2004 г. исходя из количества дней, в течение которых земельный участок находился в
постоянном (бессрочном) пользовании.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
26.10.2005
|
