Образец. Договор мены земельными участками
Приложение
к Письму Роскомзема
от 19.10.1994 N. 2-16/1629
Рекомендуемая форма
ДОГОВОР
МЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
__________________________ "____" ____ 199__ г.
(населенный пункт -
место заключения договора)
Мы, нижеподписавшиеся ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
___________________________________________________________ 1)
являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
___________________________________________________________ 2)
__________________________________________________________________
___________________________________________________________ 3)
и ________________________________________________________________
___________________________________________________________ 1)
являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется
___________________________________________________________ 2)
__________________________________________________________________
___________________________________________________________ 3)
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору произведен обмен принадлежащего на
праве собственности ___________________________ земельного участка
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
(с расположенными на нем объектами недвижимости или без них)
на принадлежащий на праве собственности __________________________
(Ф.И.О.)
земельный участок ________________________________________________
(с расположенными на нем объектами недвижимости
____________.
или без них)
1.2. Обмениваемый земельный участок, принадлежащий _________ ,
(Ф.И.О.)
имеет площадь ___________ , кадастровый N ___________ , расположен
(га, кв. м)
_________________________________ на землях _____________________
(город, район, субъект Федерации) (целевое назначение
________ , предоставлен (приобретен) для _______________________ .
земель) (цель использования)
Нормативная цена земли составляет ____________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке
объектов недвижимости установлена в сумме ________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости
оценки строений, помещений и сооружений.
1.3. Обмениваемый земельный участок, принадлежащий _________ ,
(Ф.И.О.)
имеет площадь ____________ , кадастровый N __________ , расположен
(га, кв. м)
_________________________________ на землях ______________________
(город, район, субъект Федерации) (целевое назначение
_______ , предоставлен (приобретен) для ________________________ .
земель) (цель использования)
Нормативная цена земли составляет ____________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
Оценка расположенных на обмениваемом земельном участке
объектов недвижимости установлена в сумме ________________________
(сумма в рублях)
согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости
оценки строений, помещений и сооружений.
2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ И ИНЫЕ СПОРЫ ПО ОБМЕНИВАЕМЫМ
ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ
2.1. ________________ довел до сведения ____________________ ,
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
что по обмениваемому им земельному участку _______________________
(не имеется земельных
_________ или имеются следующие земельные и иные споры:
споров)
а) ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
б) ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.2. ________________ довел до сведения ___________________ ,
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
что по обмениваемому им земельному участку _______________________
(не имеется земельных
_________ или имеются следующие земельные и иные споры:
споров)
а) ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
б) ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ОБМЕНИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(СЕРВИТУТЫ И ИНЫЕ ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ ПО НИМ)
3.1. На земельном участке, принадлежащем на праве
собственности __________________, установлены сервитуты на площади
(Ф.И.О.)
____________.
(га, кв. м)
На земли участка распространяются иные права третьих лиц в
связи с:
- принадлежностью ____________________________________________
(название объектов)
третьим лицам;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в
аренду третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) во
временное пользование третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в
залог.
3.2. На земельном участке, принадлежащем на праве
собственности __________________, установлены сервитуты на площади
(Ф.И.О.)
____________.
(га, кв. м)
На земли участка распространяются иные права третьих лиц в
связи с:
- принадлежностью ____________________________________________
(название объектов)
третьим лицам;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в
аренду третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) во
временное пользование третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в
залог.
3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц, и
содержание этих прав указаны на прилагаемых к настоящему договору
планах (чертежах) обмениваемых земельных участков.
4. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБМЕНИВАЕМЫХ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
4.1. На земли участка, принадлежащего ________________________
(Ф.И.О.)
на праве собственности, распространяются следующие ограничения в
использовании в связи с установлением санитарно-защитных,
технологических и других зон или отнесением земель участка
(или его части) к землям природоохранного, рекреационного,
историко-культурного значения:
а) ___________________________________________________________
б) ___________________________________________________________
в) ___________________________________________________________
4.2. На земли участка, принадлежащего ________________________
(Ф.И.О.)
на праве собственности, распространяются следующие ограничения в
использовании в связи с установлением санитарно-защитных,
технологических и других зон или отнесением земель участка (или
его части) к землям природоохранного, рекреационного,
историко-культурного значения:
а) ___________________________________________________________
б) ___________________________________________________________
в) ___________________________________________________________
4.3. Границы земель, на которые распространяются ограничения в
использовании, указаны на прилагаемых к настоящему договору планах
(чертежах) обмениваемых земельных участков.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
5.1. Обмен земельными участками по настоящему договору
производится без доплат.
5.2. По настоящему договору стороны обменивают земельные
участки, не состоящие под арестом (запрещением) и свободные от
любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора)
имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент
заключения договора ______________________ и _____________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
не могли не знать.
5.3. Земельные участки обмениваются в качественном состоянии -
как они есть.
5.4. Сторона, в собственность которой в результате настоящего
договора переходит земельный участок, принимает на себя
обязательство соблюдать упомянутые в разделе 3 права третьих лиц,
вытекающие из установленных сервитутов и заключенных другой
стороной договоров.
5.5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются законодательством Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районными
(городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству,
на территории которых расположены обмениваемые земельные участки,
нотариально удостоверенного договора.
6.2. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах.
6.3. Расходы по заключению настоящего договора несут обе
договаривающиеся стороны в равных частях.
6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
- планы или чертежи границ обмениваемых земельных участков;
- акты установления нормативной цены обмениваемых земельных
участков, выданные районными (городскими) комитетами по земельным
ресурсам и землеустройству;
- сводные ведомости оценки строений, помещений и сооружений,
расположенных на обмениваемых земельных участках (прилагаются при
включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в
случае, если один или оба обмениваемых участка переданы в залог);
- доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении
договора от имени сторон, обменивающих земельные участки
(прилагаются в случае подписания договора уполномоченными лицами);
- копии договоров аренды, временного пользования, залога,
заключенных сторонами с третьими лицами, по предмету настоящего
договора.
Подписи сторон:
________________________ __________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"____" ____ 199___ г.
________________________ __________________
(Ф.И.О.) (подпись)
"____" ____ 199___ г.
Нотариальная удостоверительная надпись:
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
N ______________ ________________________________
(название Комитета)
М.П. ________________________________
(подпись)
Регистрация Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
N ______________ ________________________________
(название Комитета)
М.П. ________________________________
(подпись)
Примечания:
1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, участника
договора;
2) название документа, удостоверяющего право собственности участника договора на
обмениваемый земельный участок, номер и дата выдачи документа;
3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным собственником обмениваемого им
земельного участка, указывается - "в лице уполномоченного выступать от имени
собственника" и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица,
действующего от имени собственника на основании прилагаемой доверенности.
|
Типовые бланки