Образец. Договор мены квартиры на товар
ДОГОВОР N _____
мены квартиры на товар
г. ______________ "___"____________ 200_ г.
Мы, __________________________________________________________
(наименование юридического лица, реквизиты или
_________________________________________________________________,
физическое лицо, ф.и.о., паспортные данные, адрес)
в лице ___________________________________, именуем__ в дальнейшем
(фамилия, имя, отчество)
"Продавец-Покупатель 1", и гр. ___________________________________
__________________________________________________________________
(указать полностью ф.и.о. представителей стороны)
(паспорт гражданина РФ: серия ____ N _______, выдан ____________),
проживающий по адресу: __________________________________________,
(указать точный адрес)
именуем__ в дальнейшем "Продавец-Покупатель 2", заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Мы, _____________________________________________________
_________________________________________________________________,
(указать всех представителей сторон)
произвели обмен принадлежащей нам по праву собственности жилой
площади на товар.
1.2. "Продавцу-Покупателю 2" принадлежит по праву собственности
квартира по адресу: _____________________________________________,
на основании следующих правоустанавливающих документов: __________
N ______ от ___________, зарегистрированн___ ____________________,
(указать организацию)
и свидетельства о праве собственности N ________ от _____________.
1.3. Указанная квартира состоит из __________ комнат общей
площадью ____________ кв. м, в том числе жилой ____________ кв. м,
находится по адресу _____________________________________________,
(проспект, улица, переулок и пр.)
дом N ___________, корпус ___________, квартира N ________.
1.4. Стоимость указанной квартиры составляет _________________
рублей, согласно справке _________________________________________
(указать организацию)
от __________ за N ___________.
Квартира оценивается по соглашению сторон в __________ рублей.
Квартира передается в собственность "Продавцу-Покупателю 2".
1.5. "Продавцу-Покупателю 2" на праве собственности
принадлежит товар:
а) __________________________________________________________;
(указать наименование, количество и стоимость товара)
б) __________________________________________________________;
в) __________________________________________________________.
1.6. Товар оценивается по соглашению сторон в ___________________ рублей.
1.7. Товар передается в собственность "Продавцу-Покупателю 1".
1.8. Обмен производится без доплаты.
1.9. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут
самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не
страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и
обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить
данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
1.10. До настоящего времени указанное имущество не отчуждено, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит, рентой, залогом, другими правами третьих лиц не обременено.
1.11. Если одна из квартир будет изъята у одной из сторон третьими лицами по
основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, сторона, не предупредившая
другую сторону о правах этих лиц, обязана возместить понесенные убытки пострадавшей
стороне.
1.12. Стороны не вправе до перехода к ним права собственности отчуждать обмениваемое
имущество или распоряжаться им иным образом.
1.13. Передача квартиры и товара осуществляется путем передачи:
1.13.1. "Продавцу-Покупателю 1" товара, указанного в п. 1.5, по накладным на складе
"Продавца-Покупателя 2", расположенного по адресу: ________________.
1.13.2. "Продавцу-Покупателю 2" правоустанавливающих документов на квартиру,
зарегистрированных в _________________ (указать организацию), ключей от квартиры, книжек
по оплате коммунальных платежей. Передача квартиры осуществляется по передаточному акту.
1.14. Если одна сторона не передает или отказывается передать другой стороне имущество
согласно договору другая сторона вправе отказаться от исполнения настоящего договора.
1.15. Право собственности на указанное имущество переходит к сторонам с момента
государственной регистрации перехода права собственности в _________.
1.16. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах и считается заключенным с
момента государственной регистрации.
1.17. Документы на государственную регистрацию данного договора представляются
________________________.
2. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
2.1. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате
ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать
полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы,
которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих
прав и интересов (реальный ущерб).
2.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.
3. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
3.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут
стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением
условий договора, составлением дополнений и изменений.
При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде
результатов разрешения возникших вопросов.
3.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос
на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими в Российской Федерации.
4. ВОЗМОЖНОСТЬ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Стороны согласились, что настоящий договор может быть расторгнут по соглашению
сторон его при наличии к тому оснований, которые стороны сочтут достаточными для
расторжения договора.
4.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в
случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет
для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что
рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т.е.
настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними
вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от
условий настоящего договора.
4.3. Настоящий договор (переход к "Продавцу-Покупателю 2" права собственности на
квартиру) подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА ВО ВРЕМЕНИ
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и
действует до момента окончания исполнения сторонами договора своих обязательств по нему.
5.2. Прекращение действия настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств
сторон по нему, но не освобождает стороны от ответственности за нарушения, если таковые
имели место при заключении или исполнении настоящего договора.
ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
|
Типовые бланки