Главная arrow Вопросы и ответы arrow Учет земли и землепользова arrow Вопрос: Статьей 394 НК РФ определен предельный размер ставки земельного налога в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и

Главное меню
Главная
Типовые бланки
Кодексы РФ
Вопросы и ответы
Права потребителей
Право собственности
Гражданство
Наследство
Законодательство о труде
Законодательство о жилье
Карта сайта
Юриспруденция


Воспользуйся поиском
Поиск
Кто на сайте?
Сейчас в библиотеке:
Посетителей - 13

Вопрос: Статьей 394 НК РФ определен предельный размер ставки земельного налога в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и

Версия для печати Отправить на e-mail
15.04.2007 г.
Вопрос: Статьей 394 НК РФ определен предельный размер ставки земельного налога в 
отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной 
инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный 
участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной 
инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного 
строительства.
   В законодательстве РФ понятие "жилищно-коммунальный комплекс" не определено.
   Федеральным законом от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов  организаций коммунального комплекса" (вступает в силу с 01.01.2006) определены понятия  "организация коммунального комплекса" и "системы коммунальной инфраструктуры". Согласно  Закону жилищные организации являются потребителями услуг организаций коммунального  комплекса.    С учетом изложенного просим разъяснить, что относится к объектам инженерной  инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса в контексте применения ст. 394 Налогового  кодекса РФ.    
   Ответ:
   МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   ПИСЬМО
   от 5 октября 2005 г. N 03-06-01-02/32
   
   Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу,  касающемуся определения состава объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального  комплекса при установлении ставок земельного налога в соответствии со ст. 394 Налогового  кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), и сообщает следующее.    Согласно п. 1 ст. 394 Кодекса налоговые ставки в отношении земельных участков, занятых,  в частности, объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, не  могут превышать 0,3 процента.    По мнению Департамента, налоговые ставки по земельному налогу могут устанавливаться в  указанных пределах в отношении земельных участков, занятых объектами, включенными в  состав объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса территории  соответствующего муниципального образования, фактически используемыми организациями,  осуществляющими деятельность в жилищно-коммунальной сфере, в целях оказания жилищно- коммунальных услуг.    При определении состава объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального  комплекса необходимо руководствоваться положениями Градостроительного кодекса Российской  Федерации, другими документами, регламентирующими градостроительную деятельность.    Сведения об объектах инженерной инфраструктуры и благоустройства территорий включаются  в Градостроительный кадастр (п. 5 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации).    При этом п. 13 разд. 3.1.5 "Генеральные планы" Инструкции о порядке разработки,  согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации (утв. Приказом  Госстроя России от 29.10.2002 N 150) определено, что на схеме инженерной инфраструктуры и  благоустройства территории показываются существующие и проектируемые головные сооружения  и магистральные сети инженерной инфраструктуры - водопровод, канализация, теплоснабжение,  газоснабжение, ливневая канализация и иные сооружения инженерной инфраструктуры и  благоустройства территорий.    Кроме того, перечень таких объектов содержится в Федеральном законе от 30.12.2004 N  210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса". К ним  отнесены трубопроводы, линии электропередачи и иные объекты, используемые в сфере электро- , тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, расположенные (полностью  или частично) в границах территорий муниципальных образований и предназначенные для нужд  потребителей этих муниципальных образований.    В состав объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса включаются  объекты коммунально-бытового назначения, к которым согласно Положению о порядке передачи  объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной  собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и  муниципальную собственность (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 07. 03.1995 N 235) относятся сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые  сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие сооружения и коммуникации  инженерной инфраструктуры. К ним относятся также эксплуатационно-ремонтные организации,  участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для  технического обслуживания и ремонта объектов коммунального хозяйства (водопроводных,  канализационных, теплофикационных, электрических сетей и устройств внутридомового  оборудования).    В целях уточнения конкретного состава объектов, входящих в инженерную инфраструктуру  жилищно-коммунального комплекса, возможно также использовать Классификатор работ и услуг  в жилищно-коммунальном комплексе по видам деятельности, в том числе "Эксплуатация  инженерной инфраструктуры городов и других населенных пунктов", утвержденный  Постановлением Госстроя России от 25.05.2000 N 51.    Одновременно сообщаем, что аналогичные разъяснения Минфина России (Письмо от 16.08. 2005 N 03-06-01-02/27) по вопросу определения состава объектов инженерной инфраструктуры  жилищно-коммунального комплекса были доведены до налоговых органов Письмом ФНС России от  30.08.2005 N ГВ-6-21/718@.    
   Заместитель директора
   Департамента налоговой
   и таможенно-тарифной политики
   А.И.ИВАНЕЕВ
   05.10.2005
 
< Пред.   След. >