|
Как правило, объекты недвижимости всегда поддаются атаке с разных сторон, а особенно тех, которые охотятся за собственностью. Именно обременение имущества может быть предметом защиты той недвижимости, которая есть у Вас.
Для того, чтобы не произошел арест имущества, Вам необходимо предпринять некоторые важные меры, а именно Вам нужно сделать все возможное, чтобы снизить уровень привлекательности недвижимости для тех, которые положили глаз на Ваше имущество. Одной из таких мер является обременение имущества. Именно это может защитить Вас и Ваш бизнес от нападок. В том случае, если Вы решите обременить свое имущество, то этим самым Вы достигнете 2 определенных целей:
1. Дл я Вашего противника это прежде всего усложнит процесс захвата. Именно это заставит его предпринимать множество действий
2. Снижает уровень ликвидности недвижимости. Вы можете снизить уровень ее поглощения.
В том случае, если Вы приняли решение сделать обременение на свое имущество, то должны знать некоторые моменты. Есть некоторые способы:
- желание самого собственника
- решение со стороны суда
- принятие решения уполномоченных органов
Самый первый способ является достаточно распространенным и популярным среди населения. Самим инициатором этого всего является собственник.
В случае постановления суда можно встретить очень редко, но такое есть. Такой способ Вы можете использовать , но просто как дополнительное действие к основному. Если все-таки произошел арест имущества, то у Вас есть возможность или шанс обратится в судебные органы и подтвердить то, что Ваше имущество арестовано.
1. Доверительное управление имуществом
Заключается в том, что одно лицо передает другому лицу в управление какое-то имущество на неопределенный срок. Обязательно должен составляться договор о доверительном управлении и должен быть впоследствии зарегистрирован в государственных органах . Данный договор действителен только в форме оригинала и должен соответствовать все существующим правилам. В этом есть свои преимущества или просто положительные стороны:
- если собственник обращается за взысканием долга на имущество, которое было передано в доверительное управление, то становится допустимым только если произошла ситуация банкротства.
- в том случае, если произошел арест имущества, то данный договор не может быть разбитым или же разорванным.
В этом всем процессе есть также свои недостатки или же минусы:
- в этом существует определенный риск, что в том случае, если арестуют имущество, то на клиента будет оказано определенное давление.
- происходит обособление имущества, что очень затрудняет реализацию собственником тех прав, которые у него есть относительно своего имущества.
- договор заключается сроком на 5 лет. После окончания срока нужно будет продлевать срок договора.
Эта вся система очень проста в применении и ее можно реализовать при минимальных денежных затратах. 
|
